Appartamento notevole di 5,5 locali – Vista lago

Locali5.5

Superficie abitabile145 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'220'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Chemin Des Moines 11, 2025 Chez-le-Bart

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2025

Locali

5.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

145 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Sinossi Eccellenza e posizione privilegiata! Vista lago e sulle Alpi! Situato sulle alture di Chez-le-Bart, questo nuovo edificio offre solo 2 appartamenti, con superfici e qualità indiscutibili. La configurazione degli spazi garantisce una perfetta intimità e una piacevole separazione tra i due piani. Scopriamolo... Situato ai margini dei campi, in un ambiente privilegiato, questo edificio da costruire è stato pensato per offrire il massimo spazio e libertà di movimento verso sud, per sfruttare l’ambiente idilliaco del luogo. In questo contesto, la villa esistente situata nelle vicinanze del progetto verrà demolita in parte per garantire una vista notevole sul lago e sulle Alpi. L’appartamento al piano terra offre: 4,5 stanze, nonché una sala fitness-benessere e un grande ripostiglio-lavanderia, su una superficie generosa di 146m2. Il soggiorno-cucina, esposto a sud e ovest, si estende su più di 40m2 e offre l’accesso alla grande terrazza di oltre 26m2. Una parte del giardino, prato (superficie indicativa di 75m2), completa questi incantevoli spazi esterni. La zona notte è composta da una suite padronale molto esclusiva, che beneficia dello spazio libero a sud e della vista. Offre anche l’accesso alla terrazza. Le altre due stanze, di 10-11m2, sono situate a ovest e offrono anch’esse un accesso laterale alla terrazza. Ogni appartamento dispone di due posti auto nel parcheggio sotterraneo della casa. **ULTERIORI INFORMAZIONI:** Si noti che i budget messi a disposizione degli acquirenti per la scelta degli arredi sono molto generosi (ad esempio, cucina: CHF 40’000.-). Questo consente un arredamento interno di qualità molto elevata e limita drasticamente i rischi di IVA. Ma ancora di più Per aumentare il comfort di questa residenza, è previsto un ampio parcheggio sotterraneo sotto l’edificio. I posti auto saranno disponibili in quantità sufficiente... Da questo parcheggio sarà possibile accedere direttamente alle ampie cantine di 10m2, nonché agli appartamenti. **DA NOTARE CHE QUESTO EDIFICIO PUÒ ESSERE ACQUISTATO COME UN BLOCCO INDIVIDUALE** **PER CREARE UN’ABITAZIONE D’ECCEZIONE LEGITTIMA.**

Synopsis Exklusivität und sehr privilegierte Lage! Seeblick und Alpen! Auf den Höhen von Chez-le-Bart bietet diese neue Konstruktion nur 2 Apartments, mit unbestreitbaren Flächen und Qualitäten. Die Konfiguration der Räume gewährleistet eine perfekte Intimität und eine angenehme Trennung zwischen den zwei Etagen. Entdecken wir... Am Rande der Felder, in einer privilegierten Umgebung, wurde dieses zu bauende Gebäude dazu gedacht, maximalen Raum und Freiraum nach Süden zu bieten, um die idyllische Umgebung des Ortes zu nutzen. In diesem Zusammenhang wird die vorhandene Villa in der Nähe des Projekts teilweise abgerissen, um einen bemerkenswerten Blick auf den See und die Alpen zu gewährleisten. Das Apartment im Erdgeschoss bietet folgende Leistungen: 4,5 Zimmer, sowie ein Wellness-Fitness-Raum und eine große Waschküche-Vorratskammer, in einer großzügigen Fläche von 146m2. Das Wohnzimmer-Küche, nach Süden und Westen ausgerichtet, erstreckt sich über mehr als 40m2 und bietet Zugang zur großen Terrasse von mehr als 26m2. Ein Anteil des Gartens - Rasen (indicative Fläche von 75m2) vervollständigt diese bezaubernden Außenbereiche. Der Schlafbereich besteht aus einer sehr exklusiven Elternsuite, die vom Freiraum nach Süden und von der Aussicht profitiert. Sie bietet auch Zugang zur Terrasse. Die beiden anderen Zimmer, 10 bis 11m2 groß, liegen im Westen und bieten ebenfalls seitlichen Zugang zur Terrasse. Pro Apartment stehen zwei Parkplätze im unterirdischen Parkhaus des Hauses zur Verfügung. **NOCH MEHR:** Es ist zu beachten, dass die Budgets, die den Käufern für die Auswahl ihrer Ausstattung zur Verfügung stehen, sehr großzügig sind (z.B. Küche: CHF 40'000.-). Dies ermöglicht eine sehr qualitative Innenausstattung und begrenzt die Risiken von Mehrwertsteuern drastisch. Aber noch mehr Um den Komfort dieser Unterkunft zu erhöhen, ist ein großer unterirdischer Parkplatz unter dem Gebäude vorgesehen. Die Parkplätze werden in ausreichender Menge zur Verfügung stehen... Von diesem Parkplatz aus wird ein direkter Zugang zu den großzügigen Kellern von 10m2 möglich sein, sowie zu den Apartments. **Bei zu beachten, dass dieses Gebäude als ein einzelner Block erworben werden könnte** **um ein legitimes Ausnahmewohnobjekt zu schaffen.**

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Interno

Animali benvenuti

Stato

Nuovo

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