A pochi passi dal lago e vicino al centro!

Locali4.5

Superficie abitabile105 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'170'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1515 Clarens

Dati generali

Riferimento

M-26-036

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2013

Locali

4.5

Superficie abitabile

105 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Clarens:

Situato nel cuore di Clarens, in un quartiere residenziale apprezzato per la sua qualità di vita, questo splendido appartamento di 4.5 stanze costruito nel 2013 gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal lago. Offre un raro equilibrio tra vicinanza alle comodità e serenità assoluta, un ambiente ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in modo duraturo in un contesto armonioso.

Con una superficie abitabile di 105 m², questo appartamento conquista immediatamente per la sua distribuzione fluida e perfettamente ottimizzata. L’appartamento, che è attraversato e gode di tutte le esposizioni, beneficia di un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Le grandi aperture lasciano entrare generosamente la luce naturale, accentuando la sensazione di spazio e mettendo in risalto la qualità delle finiture. La zona giorno, accogliente e calda, è il vero cuore dell’appartamento, ideale per ricevere ospiti o per condividere momenti in famiglia. La zona notte, separata in modo netto, offre comfort, tranquillità e intimità.

I due balconi, per un totale di 37 m², rappresentano un vantaggio eccezionale e trasformano questo appartamento in un vero e proprio spazio interno-esterno. Ampi e con un’ottima esposizione, permettono di godere del sole in qualsiasi momento, di creare uno spazio per mangiare, un angolo relax o anche uno spazio sicuro per i bambini. Queste generose superfici esterne portano la superficie ponderata dell’appartamento a 123 m², aumentando la sensazione di volume e la qualità della vita offerta.

La recente costruzione garantisce standard contemporanei in termini di isolamento termico e acustico, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. L’edificio si integra armoniosamente nel verde circostante e gode di un ambiente curato e ben mantenuto. La vicinanza immediata a scuole, trasporti, negozi e rive del lago aggiunge un tocco di praticità al fascino indiscutibile del luogo.

Una doppia autorimessa in aggiunta al prezzo di vendita, proposta al prezzo di CHF 60’000.-, completa in modo vantaggioso questo immobile e offre una soluzione di parcheggio comoda e sicura, particolarmente apprezzata in questa zona.

Raro sul mercato, questo appartamento combina una posizione strategica, un’eccezionale luminosità, ampi spazi esterni e comfort moderni. Rappresenta un’opportunità ideale per una famiglia in cerca di tranquillità, senza compromettere la qualità della vita.

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Bastien Anex

Co-fondatore

Patente federale di mediatore immobiliare

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Immocloudsarl.ch

Clarens :

Situé au cœur de Clarens, dans un quartier résidentiel prisé pour sa qualité de vie, ce superbe appartement de 4.5 pièces construit en 2013 bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du lac. Il offre un équilibre rare entre proximité des commodités et sérénité absolue, un cadre idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement harmonieux.

D'une surface habitable de 105 m², ce bien séduit immédiatement par sa distribution fluide et parfaitement optimisée. Traversant et bénéficiant de toutes les orientations, l’appartement profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les grandes ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle, renforçant la sensation d’espace et mettant en valeur la qualité des finitions. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, constitue le véritable cœur du logement, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La partie nuit, distinctement séparée, offre confort, tranquillité et intimité.

Les deux balcons, totalisant 37 m², représentent un atout exceptionnel et transforment ce bien en véritable lieu de vie intérieur-extérieur. Spacieux et idéalement orientés, ils permettent de profiter du soleil à toute heure, d’aménager un espace repas, un coin détente ou même un espace de jeux sécurisé pour les enfants. Ces surfaces extérieures généreuses portent la surface pondérée de l’appartement à 123 m², renforçant la sensation de volume et la qualité de vie offerte.

La construction récente garantit des standards contemporains en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal en toute saison. L’immeuble s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et bénéficie d’un cadre soigné et bien entretenu. La proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces et des rives du lac ajoute une dimension pratique au charme indéniable du lieu.

Une place de parc double en sus du prix de vente, proposée au prix de CHF 60'000.–, complète avantageusement ce bien et offre une solution de stationnement confortable et sécurisée, particulièrement appréciable dans ce secteur.

Rare sur le marché, cet appartement conjugue emplacement stratégique, luminosité exceptionnelle, espaces extérieurs généreux et confort moderne. Il représente une opportunité idéale pour une famille en quête de quiétude, sans compromis sur la qualité de vie.

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Bastien Anex

Co-fondateur

Brevet Fédéral de courtier en immeubles