Appartamento with 3.5 rooms on sale in Clarens - 80 m²

Delizioso appartamento di 3,5 locali all’ultimo piano di un piccolo edificio a Tavel su Clarens nel comune di Montreux con una vista panoramica mozzafiato.

Distribuito su un unico livello, questo immobile è distribuito come segue:

• Un ingresso.
• Una sala doccia con wc e lavandino.
• Una cucina parzialmente aperta sul soggiorno.
• Un soggiorno – sala da pranzo di circa 23 m2 con accesso al balcone.
• Una camera di circa 15 m2 con accesso al balcone.
• Una camera di circa 19 m2 con 2 finestre e 1 Velux.
• Una stanza da bagno con wc e lavandino e una finestra.
• Un disimpegno con un armadio integrato.
• Un balcone di circa 6 m2 che permette di godere della bella vista panoramica.

Questo appartamento è attualmente affittato al prezzo di CHF 2’130.- al mese, spese e garage box compresi. Il contratto di locazione ha una durata di un anno, rinnovabile tacitamente per la stessa durata; inizia il 1° giugno di ogni anno con un preavviso di 4 mesi per la disdetta. L’appartamento è completato da

un garage box, venduto separatamente al prezzo di CHF 30’000.- e da una cantina, inclusa nel prezzo.

Le superfici indicate in questo dossier sono indicative.

Posizione:

Questo delizioso appartamento si trova nel sottotetto di un piccolo edificio nel centro del paese di Tavel a Clarens, nel comune di Montreux. La

sua posizione dominante gli permette di godere di una bella vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle montagne. La sua esposizione a sud e ovest gli garantisce un buon

soleggiamento.

Costruzione:

L’edificio è stato costruito nel 1985 in modo tradizionale. È in buono stato grazie a una manutenzione costante nel corso degli anni.

L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.

Il riscaldamento centralizzato a gas dell’edificio è stato sostituito nel 2014; la distribuzione negli appartamenti avviene tramite radiatori.

Le finestre in legno sono dotate di doppi vetri isolanti.

Le tapparelle sono manuali.

L’edificio è classificato come C dal punto di vista energetico globale secondo il certificato CECB.

L’edificio è dotato di un ascensore che permette di raggiungere facilmente l’appartamento.

Servizi:

La scuola elementare Rambert si trova a circa 5 minuti a piedi, così come la prima fermata dell’autobus VMCV.

La posta di Clarens e la stazione CFF si trovano a circa 7-8 minuti a piedi; il centro commerciale di Clarens è un po’ più lontano.

L’uscita autostradale di Montreux è raggiungibile in meno di 5 minuti, permettendo di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali in direzione di Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, il Vallese e le stazioni sciistiche.