Appartamento con 3.5 locali in vendita in Clarens - 80 m²

Delizioso appartamento di 3,5 locali all’ultimo piano di un piccolo edificio a Tavel sur Clarens nel comune di Montreux con una vista panoramica mozzafiato.

Distribuito su un unico livello, l’immobile è così composto:

• 
  
• Un atrio.
  
• Una doccia con WC e lavabo.
  
• Una cucina parzialmente a vista sull’area soggiorno.
  
• Un soggiorno-sala da pranzo di circa 23 m2 con accesso al balcone.
  
• Una camera di circa 15 m2 con accesso al balcone.
  
• Una camera da letto di circa 19 m2 con 2 finestre e 1 Velux.
  
• Un bagno con WC e lavabo e una finestra.
  
• Un soggiorno con armadio a muro.
  
• Un balcone di circa 6 m2 che permette di godere della bella vista panoramica.
  

Questo appartamento è attualmente affittato per CHF 2’130.- al mese, spese e box auto inclusi. Il contratto di locazione è di un anno, rinnovabile tacitamente per lo stesso periodo; inizia il 1° giugno di ogni anno e può essere rescisso con un preavviso di 4 mesi.

Una cantina, compresa nel prezzo, e un box auto, venduto a parte per CHF 30’000.-, completano questo appartamento.

Le superfici indicate in questo dossier sono indicative.

Situazione:

Questo grazioso appartamento si trova al piano superiore di un piccolo edificio nel centro del villaggio di Tavel sur Clarens, nel comune di Montreux. La

sua posizione elevata gli permette di godere di una bella vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle montagne. L’

esposizione a sud e a ovest garantisce un’ottima illuminazione solare.

Costruzione:

L’edificio è stato costruito nel 1985 secondo i canoni tradizionali. Si trova in buone condizioni grazie alla manutenzione costante nel corso degli anni.

L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.

Il riscaldamento centralizzato a gas dell’edificio è stato sostituito nel 2014; la distribuzione nei singoli appartamenti avviene tramite radiatori.

Le finestre in legno sono dotate di doppi vetri isolanti.

Le tende a rullo sono manuali.

L’edificio è classificato nella categoria energetica C secondo il certificato CECB.

L’edificio è dotato di ascensore per un facile accesso all’appartamento.

Servizi:

La scuola elementare Rambert si trova a circa 5 minuti a piedi, così come la prima fermata dell’autobus VMCV.

L’ufficio postale di Clarens e la stazione ferroviaria CFF sono a soli 7-8 minuti a piedi; il centro commerciale di Clarens è un po’ più lontano.

L’entrata autostradale di Montreux è raggiungibile in meno di 5 minuti, permettendo così di raggiungere rapidamente le principali strade in direzione di Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, il Vallese e le stazioni sciistiche.