PPE L’Escale lotto 5 appartamento 3.5 locali al 1° piano

PPE L’Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Questo nuovo progetto, denominato PPE L’Escale, vi conquisterà per la sua posizione ideale a Collombey-le-Grand, un villaggio del comune di Collombey-Muraz, situato nel distretto di Monthey. Le scuole distano 700 m e i servizi sono raggiungibili in meno di 2 km.

Situato ai margini di un’area residenziale e annidato tra due zone a bassa densità abitativa, questo appezzamento di terreno soleggiato di oltre 1046 m² ospiterà un grazioso edificio in PPE che comprenderà 9 appartamenti e 2 negozi.

• Permesso di costruzione in vigore
• Progetto dalle linee contemporanee in stile «casa di paese»
• Situato su un terreno soleggiato di oltre 1000 m²
• 9 appartamenti da 3.5 a 4.5 locali
• 2 locali commerciali di circa 70 m²
• Balconi di circa 11 m²
• Bella vista panoramica sui monti Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi e Pointe de Dréveneuse
• Installazione di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento e pannelli solari
• Termostato di regolazione in ogni camera e nel soggiorno
• Rilevamento a distanza dei contatori individuali
• Flessibilità nelle finiture a discrezione dell’acquirente

Lotto 5 è un grazioso appartamento di 3.5 locali al 1° piano con una superficie abitabile lorda di circa 105 m². Occupa l’angolo sud-est dell’edificio e dispone di un balcone di circa 11 m² con un bel panorama. L’interno è così composto:

Un ampio vestibolo all’ingresso collega due spazi notte e la zona giorno centrale. Quest’ultima, di circa 41.25 m², comprende una cucina a L aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. Una grande vetrata consente di accedere al balcone e offre una magnifica vista libera a est sul Muveran, la Dent Favre e la Dent de Morcles.

Due camere da letto e due bagni completano la zona notte, divisa su entrambi i lati dell’appartamento. La camera da letto principale di circa 14 m², esposta a sud-est, si trova accanto a un ampio bagno con vasca. Un locale adiacente e ventilato è previsto per una colonna della lavanderia. L’altra camera da letto, di circa 13 m², è esposta a nord-est e dispone di un bagno con doccia.

La superficie totale di vendita lorda è di circa 110.70 m² (ponderata). In aggiunta, questo appartamento gode di una cantina C8. Una copertura per parcheggio completa ogni lotto al prezzo di CHF 25’000.- in più. Inoltre, gli acquirenti potranno scegliere un posto auto esterno al prezzo di CHF 10’000.- in più.

Il totale dell’acquisto è di CHF 655’000.-.

Elementi tecnici

• i metri ponderati sono calcolati sulla superficie di vendita lorda (SVL)
• tetto di tegole lisce color grigio grafite
• isolamento perimetrale
• ascensore
• impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento
• termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• rilevamento a distanza dei contatori individuali
• finestre in PVC a doppio o triplo vetro
• persiane a lamelle profilate in alluminio termolaccato
• pavimento in piastrelle 30x60 cm nella zona giorno
• piastrelle in ceramica 30x30 cm nelle stanze da bagno
• parquet stratificato nelle camere
• balconi con pavimentazione in ceramica (60x60 cm)
• locale pronto per l’installazione di una colonna per il bucato

Comfort

Scuola:

• Gli allievi della 1a alla 8a H sono distribuiti geograficamente nei centri scolastici di Muraz, Perraires, Corbier e Illarsaz.
• Le classi del ciclo di orientamento 8-11CO: sito scolastico di Perraires.
• Scuola elementare Corbier: 1,2 km, autobus 7'
• Centro scolastico Perraires: 700 m, a piedi 9'
• Asilo e UAP Les Plavaux a Collombey, 1,1 km, autobus 13'

Trasporti:

Offerta di trasporti pubblici varia: treni regionali, stazione CFF, MobiChablais e autobus postale:

• Fermata autobus Coll.-le-Grd, Chapelle: a 100 m
• Collombey Gare: 1,4 km, autobus 6'
• Monthey Gare: 4 km, autobus 12'

Servizi:

• Coop a 2 km, autobus 11'
• Banca a 1,3 km, autobus 15'
• Panetteria 1,9 km, autobus 12'
• Farmacia a 2,4 km, autobus 15'
• Centro Manor Monthey a ~3km, autobus 20'

Allegati

• cantina per ogni appartamento
• 9 posti auto privati coperti
• 11 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Nelle foto 3D, il balcone del lotto 11 è situato sul lato nord-ovest. Il progetto è stato rivisto e i piani sono stati aggiornati con un balcone esposto a sud-ovest.
• L’acquisto avviene tramite quota di terreno e si basa su un contratto di costruzione generale.
• I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse metrature: superficie abitabile netta (metratura libera), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metratura ponderata).
• Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione lavori: Andrea d’Alessandro