Appartamento con terrazza e giardino a Cologny

Situato nel cuore di un quartiere residenziale di pregio, questo bellissimo appartamento di 5 locali gode di un ambiente tranquillo, all’interno di un parco elegantemente alberato, al riparo da qualsiasi disturbo.
Situato al piano terra di una residenza di lusso, completamente recintata e sicura, realizzata nel 2021 secondo i più elevati standard energetici (THPE: geotermia, pannelli solari e ventilazione a doppio flusso), l’immobile offre una superficie interna PPE di circa 165 m², completata da generosi spazi esterni.
Progettato con un’attenzione particolare alla qualità dei materiali e alla raffinatezza delle finiture, l’appartamento è dotato di un sistema domotico, che garantisce un comfort di vita ottimale ogni giorno.

L’ampio spazio di ricezione, attraversato e inondato di luce, è composto da un elegante atrio d’ingresso con armadi integrati e servizi igienici per gli ospiti, una cucina completamente attrezzata con linee contemporanee, aperta su un ampio soggiorno e sala da pranzo. L’insieme si apre armoniosamente su una terrazza e un giardino privato accuratamente progettato.

La zona notte ospita una splendida suite padronale con bagno completo e cabina armadio su misura, oltre a due ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Tutte le camere offrono un accesso diretto al giardino, ottimamente orientato e dotato di un sistema di irrigazione automatico.

Caratteristiche:

- Finiture di altissimo livello
- Residenza sicura
- Appartamento luminoso e attraversato
- 5 locali – 3 camere da letto con bagno privato
- Superficie ponderata di circa 225 m²
- Terrazza e giardino privato
- Posizione privilegiata di fronte al golf di Cologny

Una vasta cantina di circa 20 m² e un box chiuso per due veicoli completano questo immobile d’eccezione.

Superficie interna PPE: 165m2
Balcone/Terrazza: 70m2
Giardino: 257m2
SUPERFICIE TOTALE DI VENDITA: 165m2 + 50% di 70m2 + 10% di 257m2 = 225,70m2 PPE