Bellissima casa di 7.5p a Cormondrèche

Locali7.5

Superficie abitabile270 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'600'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

2036 Cormondrèche

Dati generali

Riferimento

LCR-S-13621-1

Disponibilità

Immediata

Locali

7.5

Superficie abitabile

270 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Casa di 7.5p locali situata a Cormondrèche

Idealmente situata in un villaggio molto ricercato, questa solida costruzione risale al 1761. È stata trasformata in casa di vignaioli

di generazione in generazione. È stata utilizzata come tale fino al 2012,
anno in cui è stata riconvertita e completamente ristrutturata per diventare una casa residenziale.
La casa si trova nella strada principale del villaggio. Una zona a 30 km/h garantisce un traffico ridotto e poco rumoroso.
I trasporti pubblici nelle vicinanze faciliteranno tutti i vostri spostamenti.
A pochi passi dalla casa troverete un’ottima panetteria, un negozio di alimentari, una macelleria, due ristoranti e due parcheggi.
La parte abitabile della casa è distribuita su 3 piani di 90m2 ciascuno e un piano terra composto da due ingressi possibili e diverse cantine per una superficie di 90m2.

Superficie abitabile di circa 270 m², distribuita su 3 livelli.

DISTRIBUZIONE DELLA CASA

Piano terra
- Grande portone carraio che dà su un ingresso che può essere trasformato in garage. Accesso al corridoio
- Ingresso indipendente, corridoio che conduce alla scala per il primo piano.
- Cantina per il vino
-Grande spazio cantine di

stoccaggio Primo piano. Spazio abitativo aperto
- Grande salone con camino (recupero di calore) / Pavimento in parquet di rovere massiccio
- Cucina e sala da pranzo / Pavimento in cemento lucidato
- Bar in cemento lucidato
- WC – Spazio di stoccaggio
- Lavanderia/riscaldamento
- Una magnifica scala antica conduce al piano superiore

ESTERNO
- Terrazza di 30m2 Secondo

piano
- 2 grandi camere (33m2) con bagno con doccia per ciascuna di esse.
- Spogliatoio. Travi a vista. Pavimento in parquet di rovere massiccio
- WC
- Grande disimpegno

Terzo piano
- Suite padronale con bagno/WC e spogliatoio
- Molto alta altezza del soffitto con travi a vista.
- Struttura magistraleGrande corridoio/spazio biblioteca o

altro – Spazio ufficio/laboratorio1camera per ospiti/bambini – Pavimento in rovere massiccio – 5 lucernari sul tetto assicurano una luminosità eccezionale ATTREZZATURA CASA – Riscaldamento a gas di città – Radiatori – Finestre con doppio vetro – Tetto e isolamento completamente rifatti – Controllo elettrico fatto nel 2025 secondo le norme – Tutte le ristrutturazioni della casa sono state fatte con cura nel 2012/2013 secondo le norme e le leggi vigenti – Parquet in rovere massiccio su tutti i piani – Orto di 100m2 a pochi passi dalla casa Prezzo di vendita: CHF 1’600’000.- Disponibile da agosto. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare la signora Léa Yerly, LCR-Immo, al +41 78 228 46 90.

Maison de 7.5p pièces situé à Cormondrèche

Idéalement située dans un village très recherché, cette solide bâtisse date de1761.

De génération en génération, elle a été transformée en maison vigneronne. Exploitée en tant que telle jusqu'en 2012.
Date à laquelle, elle a été réaffectée et entièrement rénovée en maison d'habitation uniquement.
La maison se situe dans la rue principale du village. Une zone à 30 km /h assure un trafic soft et très peu bruyant.
Les transports en commun à proximité faciliteront tous vos déplacements.
A quelques pas de la maison, vous trouverez, une excellente boulangerie, une épicerie, une boucherie, deux restaurants et deux parkings.
La partie habitable de la maison est répartie sur 3 étages de 90m2 chacun et un Rez -de -chaussé composé de deux possibilités d'entrée et différentes caves pour une surface de 90m2également.

Surface habitable d'environ 270 m², répartie sur 3 niveaux.

DISTRIBUTION DE LA MAISON

Rez-de-Chaussée
- Grande porte cochère qui désert un hall d'entrée pouvant être transformé en garage. Accès au couloir
- Entrée indépendante, couloir qui mène à l'escalier pour le 1er étage.
- Cave à vin
-Grand espace caves de rangements

1er étage. Espace de vie ouvert
- Grand salon avec cheminée (récupération de chaleur) /Sol en parquet chêne massif
- Cuisine et salle à manger /Sol en béton ciré
- Bar en béton ciré
- WCEspace rangement
- sBuanderie/chauffage
- Un magnifique escalier ancien mène à l'étage supérieur

EXTERIEUR
- Terrasse de 30m2

2ème étage
- 2 grandes chambres (33m2) avec salle de bain douche pour chacune d'elle.
- Dressing. Poutres apparentes. Sol parquet chêne massif
- WC
- Grand pallier

3ème étage
- Suite parentale avec salle de bain/WC et dressing
- Très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
- Charpente magistraleLarge couloir/espace bibliothèque ou autres
- Espace bureau/atelier1chambre d'ami / enfant
- Sol en chêne massif
- 5 vélux de toit assure une très belle luminosité

EQUIPEMENT DE LA MAISON

- Chauffage au gaz de ville
- Radiateurs
- Fenêtres double vitrage
- Toit et isolation refait à neuf
- Contrôle électrique fait en 2025 aux normes
- Toutes les rénovations de la maison ont été faites soigneusement en 2012/2013 selon les normes et lois en vigueur
- Parquet chêne massif à tous les étages
- Jardin potager 100m2 à quelques pas de la maison

Prix de vente : CHF 1'600'000.-

Disponible dès août.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez
Madame Léa Yerly, LCR-Immo, au +41 78 228 46 90.

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Bellissima casa di 7.5p a Cormondrèche

Posizione

Dati generali

Descrizione