Luminoso appartamento familiare di lusso di nuova costruzione – terrazza a sud e giardino privato a Cressier
Posizione
Rte d'Erbina 8 , 1785 Cressier, Switzerland, Cressier CressierDati generali
Descrizione
In fase di costruzione, questo spazioso appartamento attraversante di 5.5 locali (lotto A) si inserisce in un piccolo condominio contemporaneo di sei unità abitative.
Grazie alla sua esposizione sud/nord e alla posizione angolare, l’appartamento beneficia di una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Il cuore dell’abitazione è costituito da un magnifico spazio abitativo di oltre 50 m², dove salotto, sala da pranzo e cucina aperta con isola centrale creano un ambiente conviviale e moderno.
Ampie vetrate si aprono verso un grande terrazzo di 33 m² esposto a sud.
Sul retro, un giardino privato di 86 m² offre un ambiente ideale per le attività all’aperto.
L’appartamento dispone di quattro camere da letto confortevoli, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato.
Grazie ai generosi volumi, ai pratici spazi di stoccaggio e all’economato adiacente alla cucina, la vita quotidiana è particolarmente funzionale.
Progettato secondo elevati standard energeticie dotato di pompa di calore geotermica e pannelli solari fotovoltaici, il palazzo punta a una certificazione energetica di classe A, per un habitat sostenibile e costi contenuti.
Sono disponibili due posti auto sotterranei (CHF 30’000.- ciascuno).
Disponibilità: primavera/estate 2026
DISTRIBUZIONE
Piano inferiore
Ingresso con guardaroba, camera o ufficio di 12 m² con accesso alla terrazza, locale tecnico e accesso diretto al giardino privato.
Piano superiore
Magnifico spazio abitativo luminoso composto da una sala da pranzo di 18 m², una cucina aperta moderna con isola centrale e materiali di qualità, nonché da un ampio salotto di 23 m² aperto sulla terrazza a sud grazie a grandi vetrate. WC ospiti. Economato annesso alla cucina.
1° piano
Suite padronale di 23 m² con bagno privato con doccia e WC, due camere da letto aggiuntive di 13 m², bagno familiare con WC e spazio previsto per la lavatrice e l’asciugatrice.
ESTERNI
Appartamento angolare in un edificio moderno a dimensione umana, con un’ottima esposizione e un ambiente tranquillo.
Terrazza di 33 m² e giardino privato di 86 m² completano armoniosamente gli spazi abitativi.
POSIZIONE E ACCESSO
Situato in un quartiere residenziale tranquillo di Cressier
Scuola a 7 minuti a piedi
Stazione a 9-10 minuti a piedi
Lago di Morat a 10 minuti
Morat a 10 minuti
Friburgo a 20 minuti
Berna a 25 minuti
Una posizione ideale per conciliare vita familiare, mobilità professionale e vicinanza alla natura.
PERCHÉ QUESTO IMMOBILE VI COLPIERA’
Luminoso grazie all’orientamento trasversale
Grande spazio abitativo conviviale e moderno
Terrazza a sud e giardino privato
Piccola PPE tranquilla e di qualità
Costruzione nuova e performante dal punto di vista energetico
Posizione ideale tra natura e città principali
Contatto :
Telefono : 079/312.98.25
E-mail : hello@ao-immobilier.ch
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Dotazione
- Lavastoviglie