Cuarnens – Attico 5.5 locali con soppalco, ca. 200 m² utili, un ambiente ideale per la vostra famiglia
Posizione
., 1148 CuarnensDati generali
Descrizione
Situato nel comune di Cuarnens, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo appartamento mansardato vi conquisterà per i suoi volumi, la sua luminosità e il suo ambiente di vita privilegiato, circondato da terreni non edificabili che offrono una vista campestre duratura.
Situato al 2° piano di un edificio in PPE composto da soli 6 proprietari, questo immobile gode di un’atmosfera tranquilla e di un ambiente residenziale ricercato.
Con circa 146 m² di superficie abitabile e quasi 200 m² di superficie utile, la vostra futura abitazione è composta da 5,5 stanze, di cui quattro camere da letto di dimensioni confortevoli. La camera da letto principale, di circa 28 m², è un vero e proprio spazio abitativo, mentre due camere da letto di circa 13 m² e 11 m² completano armoniosamente la zona notte. Due bagni completano questo layout.
L’appartamento offre un ampio spazio abitativo con un luminoso soggiorno dotato di una galleria/mezzanino, che conferisce un notevole volume e un fascino unico. La cucina aperta si integra perfettamente con lo spazio abitativo e gode di un accesso diretto al balcone di 14 m², ideale per godersi l’esterno.
Per quanto riguarda il comfort, la proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento a gas con termostati individuali, completato da un camino nordico a legna che crea un’atmosfera calda. Un impianto di pannelli solari termici sul tetto (8 pannelli) contribuisce all’efficienza energetica. Le finestre a doppio vetro e la disposizione trasversale garantiscono un’ottima luminosità durante tutto il giorno. Valutazione del certificato energetico (CECB): B – B.
Le finiture sono di qualità, con parquet nelle camere e piastrelle di grande formato nelle zone giorno.
Una colonna di lavaggio privata è integrata nell’appartamento, e una cantina di circa 11 m² completa questo bene.
Un posto auto interno e un posto auto esterno (CHF 30’000.- in aggiunta al prezzo di vendita) completano questo oggetto.
L’edificio è composto esclusivamente da proprietari (100% PPE), il che garantisce una buona gestione dell’insieme. Il fondo di ristrutturazione ammonta a circa CHF 64’000.- (2025).
Questa proprietà attrarrà le famiglie in cerca di un appartamento spazioso, luminoso e insolito, in un ambiente naturale preservato, che offre volumi rari sul mercato.
--------
Dossier, informazioni e appuntamento su richiesta inviandoci i vostri dati completi via e-mail o tramite il modulo di contatto.
Julien Sanchez
julien@proximmo.ch
076 690 16 78
PROXIMMO
Agenzia Immobiliare Sàrl
Route de Lausanne 35
CH – 1040 Echallens
--------
Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:
https://www.proximmo.ch/acheter/
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
Vista
- Bella vista