Appartamento eccezionale - Vista sul Lago di Ginevra

In una delle residenze più esclusive di Cologny, nel cuore di un parco sontuosamente curato, questo raro appartamento offre un potenziale di trasformazione eccezionale. Un contesto abitativo privilegiato, una vista lago mozzafiato e volumi introvabili sul mercato attuale.

Il complesso sviluppa 343 mq di DPI, di cui 56 mq di balconi, offrendo magnifiche estensioni esterne.

Un ambiente di vita ultra privilegiato

La residenza è rinomata per il suo livello di comfort e sicurezza:

• Portineria in loco 24 ore su 24,
• Icona piscina all'aperto,
• Palestre multiple,
• Giardini paesaggistici di rara qualità,
• Accesso sicuro e discrezione totale.

L'appartamento beneficia anche di tre posti auto doppi, per un totale di sei posti, e di due ampie cantine.

Una tipologia notevole ed elegante 

• Dall'ingresso, un'ampia sala con ripostiglio accoglie i visitatori e distribuisce armoniosamente l'intero alloggio, completato da due WC per gli ospiti.
• La cucina attrezzata, sublimata da un pavimento in piastrelle dorate, afferma il carattere unico della proprietà. Comunica con una maestosa sala da pranzo, ornata da modanature e vetri colorati.
• Il soggiorno, vasto e in gran parte aperto verso l'esterno, è organizzato intorno a un camino centrale e a grandi finestre che rivelano una vista panoramica sul lago. Uno spazio progettato per intrattenere e godere della luce.
• La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte dotate di bagno con doccia:
  • Due suite padronali, ciascuna con spogliatoio e bagno con doccia,
  • Una terza camera da letto, ora utilizzata come ufficio, dotata di spogliatoio, bagno con doccia e colonna lavanderia integrata,
  Una quarta camera da letto con bagno con doccia.

Ogni camera da letto gode di un accesso diretto a un balcone. L'appartamento totalizza quindi sei balconi per 56 m² di esterni.

Un potenziale straordinario:

• I volumi, la luce passante, gli esterni e la posizione dominante ne fanno una base perfetta per un progetto di ristrutturazione di alto livello.
• Una proprietà per gli amanti degli indirizzi rari, delle viste mozzafiato e degli spazi abitativi nobili.

***IMPORTANTE***
A distanza e con il commento del vostro agente dedicato, vi riserviamo una visita immersiva a 360° per immergervi nei locali.

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