Appartamento with 4.5 rooms on sale in Davos Platz - 180 m²

Benvenuti nella vostra nuova casa nel cuore di Davos Platz: questo elegante appartamento di 4.5 stanze si estende su un intero piano al primo piano della storica Villa Pravigan e offre il massimo del comfort abitativo in una posizione tranquilla e al contempo privilegiata. Il pittore espressionista Ernst Ludwig Kirchner ha vissuto qui, conferendo all’edificio un valore culturale e storico.

Grandi finestre, soffitti alti di 2,70 m e due eleganti balconi in stile Belle Époque offrono una vista spettacolare su Davos e sul Jakobshorn. Qui si combinano l’atmosfera alpina, la privacy e l’abitazione di lusso, un’occasione unica per gli intenditori di immobili di pregio. L’appartamento è adatto sia come residenza primaria che come seconda casa.

L’intelligente disposizione degli spazi entusiasma con tre camere da letto, due bagni esclusivi e un ulteriore WC per gli ospiti. L’accogliente zona giorno e zona pranzo convince con una cucina Bulthaup di alta qualità, dotata di elettrodomestici Gaggenau e piano cottura a induzione Bora. I pavimenti in legno di alta qualità Bodarto nelle stanze e il moderno calcestruzzo a vista in cucina e nei bagni sottolineano il carattere senza tempo dell’immobile. I due balconi spaziosi, con una superficie totale di circa 31 m², diventano rapidamente il luogo preferito e offrono inoltre la possibilità di essere trasformati in superficie abitabile. L’offerta è completata da un’area verde di 60 m² ad uso esclusivo e un garage singolo. L’edificio ben tenuto con solo sei unità abitative offre il massimo comfort abitativo.

Grazie alla completa ristrutturazione di alta qualità del 2017, l’appartamento si presenta in uno stato moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Che si tratti di una casa di stile, di una residenza esclusiva per le vacanze o di un interessante investimento immobiliare, soprattutto con un potenziale di reddito elevato grazie alla locazione durante il WEF, questa proprietà offre diverse prospettive nel cuore dei Grigioni.

Questa proprietà si distingue per:

• Appartamento luminoso e arredato di 4.5 stanze su un intero piano
• Residenza primaria e secondaria possibile
• Villa storica Pravigan con solo 6 unità abitative
• Posizione tranquilla e centrale a Davos Platz
• Due ampi balconi in stile Belle Époque con vista panoramica (circa 31 m²)
• Cucina di alta qualità Bulthaup con elettrodomestici Gaggenau e piano cottura Bora
• Due bagni esclusivi più un bagno per gli ospiti con accessori Gessi
• Altezza del soffitto di 2,70 m e raffinata materializzazione
• Incluso 60 m² di spazio verde privato
• Garage singolo più CHF 40’000
• Completamente ristrutturato nel 2017, standard ad alta efficienza energetica
• Opportunità di reddito interessanti con il noleggio di WEF

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