Authentic Charme e comfort moderno

Rara opportunità a Euseigne – Appartamento ristrutturato di 3,5 locali con un grande potenziale di sviluppo!

Idealmente utilizzabile come residenza principale o come confortevole residenza per le vacanze.

Nel cuore di un autentico edificio di tre appartamenti, questo trilocale di 3,5 locali gode di una posizione centrale nel cuore del Val d’Hérens, pur offrendo un ambiente tranquillo e privilegiato. Combina con eleganza il carattere di una tradizionale casa vallese e il comfort attuale, grazie in particolare ai suoi servizi igienici e al WC per gli ospiti appena rinnovati. Bagnato da una luce naturale, questo immobile di 76 m² si distingue anche per le sue generose superfici accessorie, un vantaggio raro e ricercato sul mercato.

Lo spazio abitativo:

• Distribuzione ottimizzata degli spazi con un massimo apporto di luce.
• Ristrutturazioni 2024: Rinnovo parziale dei rivestimenti del pavimento e ristrutturazione completa degli impianti sanitari.
• Comfort: Una moderna sala da bagno principale e un WC separato per gli ospiti.
• Energia: Riscaldamento a pompa di calore ecologico, che garantisce bassi costi e sostenibilità.

Balconi, terrazze e spazio esterno

Un punto di forza particolare è la generosità dello spazio esterno:

• Sole integrale: Collegamenti del balcone a tutte le camere
• Convivialità: Uscita diretta sull’esplanade/terrazza esposta a sud – ideale per serate barbecue (BBQ) e momenti conviviali all’aperto.

Il punto forte: locale indipendente di 33 m², superficie utile totale: circa 100 m²

Il vero fiore all’occhiello di questa offerta. Questo spazio aggiuntivo indipendente offre possibilità di utilizzo eccezionali:

• Rendimento: Potenziale di ristrutturazione in monolocale indipendente.
• Convivialità: Allestimento di un autentico «carnotzet» (cantina valaisana).
• Tempo libero/professione: Ideale come home-office, laboratorio o stanza hobby.

Esterno & ; Annessi

• Particolare: Spazio esterno privato per rilassarsi.
• Parcheggio: Un posto auto a livello del terreno direttamente accanto alla casa.
• Molta possibilità di stoccaggio: Un grande ripostiglio asciutto con scaffali e un ripostiglio in legno.

Posizione strategica

Centrale ma tranquilla: questa proprietà si trova in seconda fila rispetto alla strada cantonale e gode quindi di un’ottima esposizione al sole e di una posizione lontana dal traffico di passaggio.

• A soli 2 minuti a piedi dal negozio del villaggio (Edelweiss Market) e dalla posta.
• A pochi passi dalle famose piramidi di terra e dalle piste da sci.
• A soli 15-20 minuti circa da Sion (Sion).

Prezzo di vendita: CHF 343’000.--

Disponibilità: Da concordare

Cogliete questa opportunità unica di acquistare un immobile trasformabile in una delle regioni più ambite del Vallese.

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