Appartamento con 1.5 locali in vendita in District de Conthey, Ardon - 45 m²

Au cœur d’Ardon, ce studio en très bon état, proche du neuf, se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence « Le Vignoble », construite en 2016. Le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Le studio comprend une pièce principale de 34,79 m² avec cuisine ouverte et une salle de bains de 4,91 m², selon le plan. L’agencement permet d’envisager la pose d’une cloison pour créer une chambre séparée et aménager un petit 2,5 pièces, sous réserve de faisabilité. Un bien déjà loué, avec un potentiel locatif Le studio est actuellement loué CHF 1’000.– par mois, charges et place de parc comprises. Le potentiel locatif est estimé à CHF 1’200.– par mois. Les charges PPE budgétées pour l’exercice 2026–2027 s’élèvent à CHF 2’824.23 par an. Une cave est comprise dans le prix de vente. La place de parc intérieure est vendue obligatoirement avec le studio, en sus à CHF 35’000.–. Contactez-moi au 077 488 76 24 pour recevoir le dossier de vente ou organiser une visite.