Un ambiente di vita eccezionale alle porte di Yverdon!

Locali2.5

Superficie abitabile61 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 470'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1040 Échallens

Dati generali

Riferimento

A8 LBE ANE

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

2026

Locali

2.5

Piano

2° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

61 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Accedete subito all’intero progetto, ai piani e alle disponibilità tramite il nostro sito dedicato:

https://balcons-essertines.ch/

La promozione «Les Balcons d’Essertines» si trova a Essertines-sur-Yverdon, in un ambiente residenziale tranquillo, verdeggiante e preservato. A meno di dieci minuti da Yverdon-les-Bains e da Echallens, questa posizione gode di un vantaggio strategico che permette di coniugare serenità e ottima accessibilità.

Pensato a misura d’uomo, il complesso residenziale è composto da due edifici di 9 appartamenti contemporanei, che ospitano appartamenti di 2,5 e 4,5 stanze. L’architettura è stata attentamente studiata per ottimizzare l’orientamento e l’illuminazione naturale, offrendo così spazi abitativi inondati di luce durante tutto il giorno. Le ampie vetrate prolungano gli spazi abitativi verso l’esterno e accentuano la sensazione di spaziosità. Ogni appartamento beneficia di un vero e proprio prolungamento esterno, sotto forma di giardino privato al piano terra o di ampi balconi ai piani superiori, invitando a godere appieno del contesto circostante.

Il permesso di costruzione è in vigore, quindi questo progetto offre ai futuri acquirenti sicurezza e visibilità immediate. La costruzione rispetta i requisiti del marchio MINERGIE, garanzia di alta efficienza energetica, di un comfort termico ottimale e di un controllo sostenibile dei costi. Il sistema di riscaldamento a pompa di calore, abbinato a impianti solari e fotovoltaici, è parte di un approccio orientato al futuro e al rispetto dell’ambiente.

Particolare attenzione è dedicata alla qualità della realizzazione e alla scelta dei materiali, per garantire durata e valore nel tempo. Le finiture sono lasciate alla libera scelta dell’acquirente, che ha così la possibilità di progettare un interno su misura, in perfetta sintonia con i propri desideri, lo stile di vita e le esigenze.

Ogni appartamento è completato da un posto auto esterno e da un posto auto in parcheggio sotterraneo, garantendo un notevole comfort quotidiano in ogni stagione. Questi due posti auto, interno ed esterno, sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.

Il comune di Essertines-sur-Yverdon sta conoscendo uno sviluppo costante, favorito in particolare dal miglioramento delle infrastrutture e dalla recente creazione di una scuola, che ne rafforza l’attrattività per le famiglie. Oggi offre un equilibrio particolarmente ricercato tra qualità della vita, vicinanza ai centri urbani e un ambiente naturale privilegiato.

«Les Balcons d’Essertines» rappresentano una rara opportunità di acquistare un immobile nuovo che unisce modernità, comfort, personalizzazione e sostenibilità, in una posizione con un forte potenziale di valorizzazione. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento, questo progetto risponde pienamente alle attuali esigenze del mercato.

Contattateci oggi stesso per ricevere il dossier completo o per organizzare una visita.

Bastien Anex

Co-fondatore

Patente federale di mediatore immobiliare

079/887 87 37

bastien.anex@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Accédez dès maintenant à l’ensemble du projet, aux plans et aux disponibilités via notre site internet dédié :

https://balcons-essertines.ch/

La promotion « Les Balcons d’Essertines » prend place à Essertines-sur-Yverdon, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et préservé. À moins de dix minutes d’Yverdon-les-Bains et d’Echallens, cette adresse bénéficie d’une situation stratégique permettant de conjuguer sérénité et excellente accessibilité.

Pensée à taille humaine, la promotion se compose de deux immeubles de 9 logements contemporains accueillant des appartements de 2.5 et 4.5 pièces. L’architecture a été soigneusement étudiée afin d’optimiser l’orientation et l’ensoleillement, offrant ainsi des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers l’extérieur et renforcent la sensation d’espace. Chaque logement bénéficie d’un véritable prolongement extérieur, sous forme de jardin privatif en rez-de-chaussée ou de spacieux balcons dans les étages, invitant à profiter pleinement du cadre environnant.

Le permis de construire étant en force, ce projet offre à ses futurs acquéreurs une sécurité et une visibilité immédiate. La construction répond aux exigences du label MINERGIE, gage de haute performance énergétique, de confort thermique optimal et de maîtrise durable des charges. Le système de chauffage par pompe à chaleur, couplé à des installations solaires et photovoltaïques, s’inscrit dans une démarche résolument tournée vers l’avenir et le respect de l’environnement.

Un soin particulier est apporté à la qualité de réalisation ainsi qu’au choix des matériaux, afin d’assurer pérennité et valorisation dans le temps. Les finitions étant laissées au gré de l’acquéreur, chacun a la possibilité de concevoir un intérieur sur mesure, en parfaite adéquation avec ses envies, son style de vie et ses exigences.

Chaque appartement est complété par une place de parc extérieure ainsi qu’un emplacement en parking souterrain, garantissant un confort appréciable au quotidien, en toute saison. Ces deux places de parc, intérieure et extérieure, sont proposées en sus du prix de vente.

La commune d’Essertines-sur-Yverdon connaît un développement soutenu, porté notamment par l’amélioration de ses infrastructures et la création récente d’une école, renforçant son attractivité auprès des familles. Elle offre aujourd’hui un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, proximité des centres urbains et cadre naturel privilégié.

« Les Balcons d’Essertines » représentent une opportunité rare d’acquérir un bien neuf alliant modernité, confort, personnalisation et durabilité, dans un emplacement à fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce projet répond pleinement aux attentes actuelles du marché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Bastien Anex

Co-fondateur

Brevet Fédéral de courtier en immeubles