Appartamento con 4.5 locali in vendita in Effretikon - Rif. 119866185

Vivere con vista – ampio soffitto maisonette

Locali4.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'540'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Schlimpergstrasse 3 , 8307 Illnau-Effretikon, Swit, 8307 Effretikon

Dati generali

Riferimento

119866185

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2002

Locali

4.5

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Tanto spazio, spazi esterni straordinari e una sensazione di vivere con lo spazio.

Questo appartamento con soffitta maisonette di 4 camere e mezzo a Effretikon si estende su due livelli e offre una casa spaziosa con molta privacy con circa 160,8 m² BF.

Un punto di forza speciale sono le ampie aree esterne. Una spaziosa terrazza sul tetto e tre balconi offrono insieme circa 64,3 m² di spazio esterno. Qui si può godere di pace, sole e di una splendida vista sull'Effretikon verso le Alpi. Pergola, persiane e connessioni elettriche e acquariole creano condizioni ideali per ore di relax e serate conviviali all'aperto.

L'area soggiorno e pranzo illuminata con camino ad aria calda costituisce il cuore dell'appartamento. Stanze generosamente dimensionate, armadi a muro, parquet di alta qualità e pavimenti in pietra naturale, oltre al piacevole riscaldamento a pavimento, creano un'atmosfera abitativa confortevole e allo stesso tempo elegante.

La cucina Herzog di alta qualità con il bancone si integra armoniosamente con l'area living e offre molto spazio per cucinare e divertirsi insieme.

Il piano superiore offre spazio aggiuntivo e privacy e dispone di una stanza spaziosa con propria doccia/WC - ideale come rifugio, camera per gli ospiti, monolocale o ufficio domestico.

Un ascensore, un bagno separato separato e un compartimento in cantina completano lo spazio generoso.

La proprietà impressiona anche per il suo ottimo stato di manutenzione. Dalla sua costruzione nel 2002, è stata mantenuta e mantenuta continuamente. Negli ultimi anni sono state effettuate anche ampie ristrutturazioni e ristrutturazioni, che contribuiscono al mantenimento a lungo termine del valore della proprietà. Informazioni dettagliate su questo si trovano nella documentazione di vendita.

Oltre all'appartamento, sono disponibili due posti auto nel parcheggio sotterraneo per 30.000 CHF ciascuno. L'infrastruttura per l'elettromobilità creata nel 2025 offre le migliori condizioni per l'installazione individuale di una stazione di ricarica. Un parcheggio privato per motociclette o biciclette completa l'offerta.

Una casa per persone che apprezzano la generosità

Questo appartamento in soffitta a casa doppia combina circa 160,8 m² di spazio abitativo spazioso, circa 64,3 m² di spazio esterno, tre balconi, una terrazza sul tetto e viste panoramiche con il comfort di una proprietà che è stata mantenuta continuamente e recentemente ampiamente ristrutturata.

Una casa speciale con molto spazio - sia dentro che all'esterno.

Abbiamo suscitato il loro interesse?

Saremo felici di inviarti la documentazione dettagliata della vendita e di mostrarti questo speciale appartamento in soffitta in maison durante una visita personale.

Viel Raum, aussergewöhnliche Aussenflächen und ein Wohngefühl mit Weite.

Diese 4½-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung in Effretikon erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit rund BF 160,8 m² ein grosszügiges Zuhause mit viel Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Aussenbereiche. Eine grosszügige Dachterrasse und drei Balkone bieten zusammen rund 64,3 m² Aussenfläche. Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und eine schöne Weitsicht über Effretikon bis in die Alpen. Pergola, Sonnenstoren sowie Strom- und Wasseranschlüsse schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Warmluftcheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügig dimensionierte Räume, Einbauschränke, hochwertige Parkett- und Natursteinböden sowie die angenehme Bodenheizung schaffen ein behagliches und zugleich elegantes Wohnambiente.

Die hochwertige Herzog-Küche mit Bar fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Geniessen.

Das Obergeschoss eröffnet zusätzlichen Raum und Privatsphäre und verfügt über ein grosszügiges Zimmer mit eigener Dusche/WC – ideal als Rückzugsort, Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice.

Ein Lift, ein eigener separater Waschraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das grosszügige Raumangebot.

Auch die Liegenschaft überzeugt durch ihren sehr guten Unterhaltszustand. Seit ihrer Erstellung im Jahr 2002 wurde sie kontinuierlich gepflegt und unterhalten. In den vergangenen Jahren wurden zudem umfassende Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen, die zum langfristigen Werterhalt der Liegenschaft beitragen. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

Zur Wohnung können zwei Einstellplätze in der Tiefgarage für je CHF 30'000.– zusätzlich erworben werden. Die 2025 erstellte Infrastruktur für Elektromobilität bietet beste Voraussetzungen für die individuelle Installation einer Ladestation. Ein privater Abstellplatz für Motorrad oder Fahrräder ergänzt das Angebot.

Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit schätzen

Diese Maisonette-Attikawohnung verbindet rund 160,8 m² grosszügiges Wohnen, rund 64,3 m² Aussenflächen, drei Balkone, eine Dachterrasse und Weitsicht mit dem Komfort einer laufend gepflegten und in jüngster Zeit umfassend sanierten Liegenschaft.

Ein besonderes Zuhause mit viel Raum – drinnen wie draussen.

Haben wir ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen diese besondere Maisonette-Attikawohnung bei einer persönlichen Besichtigung.