Condominio moderno di 4,5 locali con ampio spazio esterno e veranda

Locali4.5

Superficie abitabile112 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'230'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Haldenstrasse 17, 8424 Embrach

Dati generali

Riferimento

9934df78-b596-11f0-89d7-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2017

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Superficie terreno

944 m²

Superficie abitabile

112 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

La vostra nuova casa

Questo appartamento moderno e ben curato di 4,5 locali, situato in una zona tranquilla di Embrach, convince per il suo design interno di alta qualità, le sue ampie stanze e un accogliente spazio esterno con veranda.

Il piano d'appoggio attentamente studiato offre un'atmosfera di vita luminosa e aperta con accesso diretto alla zona privata del salotto.

Lo standard di costruzione moderno e la scelta elegante dei materiali creano un'atmosfera armoniosa che unisce comfort e design.

La cucina è completamente attrezzata e dispone di elettrodomestici moderni, di un frigorifero da banco e di un ampio spazio di lavoro. Il salotto e la sala da pranzo, con le loro ampie vetrate, si aprono sulla grande area di 180 m² facile da mantenere. Ideale per trascorrere ore all'aperto in compagnia.

Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno, che offre ulteriore spazio per il relax. Due bagni eleganti, una lavanderia privata e due posti auto sotterranei completano questa offerta attraente.

Prezzo di vendita: 1’230’000 CHF più due posti auto sotterranei a 35’000 CHF

Altri servizi:

Appartamento al piano terra di 4,5 locali con 180 m² di spazio esterno
Design interno molto moderno e ben curato
Cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
Spazioso spazio abitativo e da pranzo con molta luce diurna
Giardino d'inverno con porte scorrevoli
Parquet in listoni di legno fine in tutte le stanze (2025)
Due bagni moderni con pavimento in piastrelle
Lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice)
Tende elettriche a lamelle
Due posti auto sotterranei più l'offerta
Riscaldamento a pompa di calore ad aria / riscaldamento a pavimento (2025)
Compartimento cantina disponibile

Altre informazioni chiave:

Anno di costruzione 2017, foglio di registrazione fondiario 3990, numero catastale 3392, volume (GVZ) 3’800 m³, superficie abitativa di circa 112 m², superficie del terrazzo di circa 180 m², rapporto di valore 158 / 1000, superficie del terreno 944 m², finestre in plastica a triplo vetro

Votre nouveau foyer

Cet appartement très bien entretenu et moderne de 4,5 pièces, situé dans un endroit calme à Embrach, convainc par son design intérieur de grande qualité, ses pièces spacieuses et un espace extérieur accueillant avec une véranda.

Le plan d’étage soigneusement conçu offre une atmosphère de vie ouverte et lumineuse avec un accès direct à la zone de salon privée. Le standard moderne de construction et le choix élégant des matériaux créent une ambiance harmonieuse qui allie confort et design.

La cuisine est entièrement équipée et dispose d’appareils électroménagers modernes, d’un réfrigérateur de centre alimentaire et d’un espace de travail spacieux. Le salon et la salle à manger, avec ses grandes façades vitrées, s’ouvrent sur la grande zone de 180 m² facile à entretenir. Idéal pour des heures chaleureuses en plein air.

Un point fort particulier est le jardin d’hiver, qui offre un espace supplémentaire pour la détente. Deux salles de bains élégantes, une tour de lavage privée et deux places de parking souterraines complètent cette offre attrayante.

Prix de détail : 1 230 000 CHF plus deux places de parking souterraines à 35 000 CHF

Autres équipements :

Appartement au rez-de-chaussée de 4,5 pièces avec 180 m² d’espace extérieur
Un design intérieur très moderne et bien entretenu
Cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité
Espace de vie et de salle à manger spacieux avec beaucoup de lumière du jour
Jardin d’hiver avec portes coulissantes
Parquet en bande de bois fin dans tous les salons (2025)
Deux salles humides modernes avec plancher en dalle
Leur propre tour de lavage (machine à laver et sèche-linge)
Stores à lattes électriques
Deux places de parking souterraines plus l’offre
Chauffage par pompe à chaleur à air / chauffage par le sol (2025)
Compartiment de cave disponible

Autres données clés :

Année de construction 2017, feuille d’enregistrement foncier 3990, cadastral n° 3392, cubature (GVZ) 3'800 m³, surface de vie d’environ 112 m², surface en terrasse d’environ 180 m², ratio de valeur 158 / 1000, surface de terrain 944 m², fenêtres en plastique triple vitrage

Comodità

Pavimento

Pavimento in ghisa

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