Appartamento con 5.5 locali in vendita in Embrach - 222 m²

Casa a schiera di 5,5 stanze a Embrach – Opportunità di investimento in un mercato in crescita Questa casa a schiera di 5,5 stanze (anno di costruzione 1994) con una superficie di 179 m² su tre piani offre un solido potenziale di investimento in una comunità con una crescita demografica costante e un tasso di disoccupazione basso. Il giardino d’inverno ristrutturato nel 2024 aumenta il comfort abitativo e l’attrattiva sul mercato; la nuova caldaia installata nel 2025 sostituisce le misure di risparmio energetico che hanno contribuito a mantenere il valore dell’immobile. Attualmente l’immobile è affittato e i locatari rimarranno presumibilmente per altri tre anni, beneficiando di un canone d’affitto ridotto. In caso di cambio di locatario, i potenziali ricavi netti di locazione si attestano a CHF 47’000 all’anno, con costi annuali totali di CHF 1’000, il che corrisponde a un rendimento netto di circa il 3,1 %. I servizi, le scuole e i trasporti pubblici sono...

Modern wohnen, Ruhe geniessen und trotzdem bestens angebunden sein: Questo attraente appartamento di nuova costruzione con 4½ stanze al 1° piano del progetto MS16 Am Aspach a Lufingen, unisce ampi spazi abitativi, architettura moderna e un elevato livello di comfort abitativo. Su una superficie di circa 110 m² vi attende un concetto di spazio ben studiato con stanze luminose e spaziose. Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo-cucina con grandi vetrate che garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa accogliente e luminosa. Il balcone di 16 m² amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e invita a trascorrere ore rilassanti all’aria aperta. La moderna cucina di design con elettrodomestici di alta qualità e la possibilità di personalizzare l’allestimento interno vi offrono la possibilità di progettare la vostra nuova casa secondo le vostre preferenze personali. Un pratico e ventilato locale di servizio offre...

Modern wohnen, Ruhe geniessen und trotzdem bestens angebunden sein: Questo attraente appartamento di nuova costruzione con 4½ stanze al 1° piano del progetto MS16 Am Aspach a Lufingen, unisce ampi spazi abitativi, architettura moderna e un elevato livello di comfort abitativo. Su una superficie di circa 110 m² vi attende un concetto di spazio ben studiato con stanze luminose e spaziose. Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo-cucina con grandi vetrate che garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa accogliente e luminosa. Il balcone di 16 m² amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e invita a trascorrere ore rilassanti all’aria aperta. La moderna cucina di design con elettrodomestici di alta qualità e la possibilità di personalizzare l’arredamento interno vi offrono la possibilità di progettare la vostra nuova casa secondo le vostre preferenze personali. Un pratico e ventilato ripostiglio offre spazio...