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Abitare con spazio aggiuntivo

Locali5
Superficie abitabile162 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'985'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

6020 Emmen

Dati generali

Riferimento
GL_AWEY_46827
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1974
Locali
5
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
8
Superficie abitabile
162 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nel cuore di Emmen, un concetto immobiliare straordinario con una logica di valore chiaro:
Un’ampia abitazione di 5,5 locali al 1° piano è completata da un locale multifunzionale all’8° piano con una vista mozzafiato sul Pilatus.

L’abitazione principale offre un’esperienza di vita confortevole e quotidiana in una posizione centrale. Il locale aggiuntivo all’ultimo piano apre nuove prospettive, che si tratti di un luogo di ritiro tranquillo, di un ufficio domestico elegante o di un utilizzo separato. La chiara separazione dei piani crea flessibilità e privacy allo stesso tempo.

Un’offerta rara che unisce posizione urbana, varietà funzionale e possibilità di utilizzo sostenibile in modo ponderato, versatile e con un vero potenziale di utilizzo.

Le abitazioni si trovano nel cuore di Emmen, con accesso rapido a negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici. Tutto ciò che serve per la vita quotidiana è a portata di mano. La posizione centrale combina comfort urbano e alta qualità della vita.

Punti salienti in sintesi:

+ Immobile in un quartiere residenziale consolidato
+ Abitazione di 5,5 locali al 1° piano
+ Struttura edilizia chiara e funzionale
+ Buona accessibilità e posizione centrale
+ Attraente per proprietari e investitori
+ Valore duraturo e sostenibile
+ Ambiente tranquillo con vicinanza urbana
+ Vista panoramica e tranquilla
+ Posto auto in garage escluso CHF 35’000.--
+ Locale multifunzionale/hobby al 8° piano escluso CHF 45’000.--

Im Herzen von Emmen bietet sich ein aussergewöhnliches Immobilienkonzept mit klarer Mehrwertlogik:
Eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wird ergänzt durch einen Mehrzweckraum im 8. Obergeschoss mit eindrucksvoller Aussicht auf den Pilatus.

Die Hauptwohnung überzeugt durch komfortables, alltagsnahes Wohnen in zentraler Lage. Der zusätzliche Raum im obersten Geschoss eröffnet neue Perspektiven, sei es als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Homeoffice oder zur separaten Nutzung. Die klare Trennung der Ebenen schafft Flexibilität und Privatsphäre zugleich.

Ein seltenes Angebot, das urbane Lage, funktionale Vielfalt und nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten vereint durchdacht, vielseitig und mit echtem Einsatzspielraum.

Die Wohnungen befinden sich im Herzen von Emmen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ÖV. Alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Highlights im Überblick:

+ Liegenschaft in gewachsenem Wohnquartier
+ 5.5 Zi-Whg Wohnung im 1.OG
+ Klare, funktionale Gebäudestruktur
+ Gute Erschliessung und zentrale Lage
+ Attraktiv für Eigennutzer und Investoren
+ Nachhaltige Werthaltigkeit
+ Ruhiges Umfeld mit urbaner Näh
+ Weitsicht und Ruhig
+ Einstellhallenplatz exkl. CHF 35'000.--
+ Mehrzweckraum/Hobbyraum im 8. OG exkl. CHF 45'000.--

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Interno
  • Ascensore

Distanze

 
Trasporti pubblici
200 m
Autostrada
1 km
Asilo
500 m
Scuola primaria
500 m
Negozi
1 km