Sonniges Zuhause für die ganze Familie

Leben in Emmen (LU)

Emmen è una delle comunità urbane più dinamiche della regione di Lucerna e offre un’ottima combinazione di vita urbana e ambiente naturale. Emmen è un importante centro residenziale e commerciale del Canton Lucerna e beneficia di un’eccellente infrastruttura e di un continuo sviluppo. La regione è ben servita

grazie a un’ottima rete di trasporti pubblici e alle vicine uscite autostradali, che consentono di raggiungere facilmente la zona. Il centro

commerciale Emmen Center, le numerose possibilità di svago e i moderni centri di formazione e lavoro (tra cui Viscosistadt) rendono Emmen un luogo di residenza attraente per famiglie, professionisti e pendolari. Inoltre, la presenza di numerosi parchi e zone ricreative lungo i fiumi Reuss e Kleine Emme garantisce un’elevata

qualità della vita. Benvenuti

nel quartiere residenziale per famiglie «Sonnenhof», dove il moderno stile di vita, un’ottima accessibilità e molte ore di sole si completano a vicenda. Le famiglie apprezzano in particolare la vicinanza di negozi come Coop, Migros o Denner. I più piccoli della famiglia raggiungono la scuola «Hübeli» in 10 minuti di comodo e sicuro tragitto a piedi. La città di Lucerna, la «città della luce», è facilmente raggiungibile con autobus diretti o con la S-Bahn e in pochi minuti di auto si possono raggiungere le uscite autostradali di Emmen-Nord o Rothenburg e in un’ora si è già nel cuore di grandi centri come Basilea, Berna o Zurigo. Questa

spaziosa e elegante 5,5-camera in proprietà, situata al primo piano, è già di per sé un piacere per gli occhi. Lo standard di costruzione moderno, la razionale suddivisione degli spazi e i materiali armoniosi sono altrettanto apprezzati. Il cuore dell’abitazione è il luminoso e aperto spazio abitativo e da pranzo. Le ampie vetrate, gli ambienti spaziosi e il pavimento in pregiato parquet di rovere oliato creano un’atmosfera abitativa piacevole e ariosa. La loggia esposta a sud-ovest non



solo offre molte ore di sole, ma anche una vista mozzafiato sul Pilatus. Ogni camera dispone di armadi a muro solidi e le due ampie stanze da bagno, di cui una con finestra, sono molto pratiche. Un ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile nella lavanderia separata e nel seminterrato. La proprietà accessibile è riscaldata con un impianto a gas. Inoltre, un impianto fotovoltaico contribuisce al riscaldamento dell’acqua calda e alla corrente generale, il che contribuisce a ridurre le spese accessorie. L’ambiente curato offre diversi parchi giochi e un padiglione da utilizzare in comune. Un posto auto coperto completa l’offerta. Punti salienti dell’appartamento: · Posizione centrale e soleggiata · Costruzione moderna con solo 4 proprietari nell’edificio · Spazi luminosi grazie alle finestre a tutta altezza · Due bagni (doccia/WC e bagno/WC) · Pavimenti in pregiato parquet di quercia e in robuste piastrelle · Accogliente e spaziosa loggia · Spazio lavanderia privato e chiuso (ca. 14 m²) · Spazioso ripostiglio separato (ca. 19 m²) · Collegamento in fibra ottica e LAN in tutte le stanze · Accessibile senza barriere Lasciatevi convincere da questa nuova casa e godetevi un’elevata privacy, comfort moderno e molte ore di sole.