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NUOVO E CONSEGNA PROSSIMA, A 5 MINUTI DA EPAILINGES

Locali1.5
Superficie abitabile27 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 395'000.-
Disponibilità15.12.2025
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1066 Epalinges

Dati generali

Riferimento
1793368
Disponibilità
15.12.2025
Anno costruzione
2025
Locali
1.5
Piano
Pianterreno
Superficie abitabile
27 m²
Superficie utile lorda
36 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE:
STUDIO NUOVO CON TERRAZZO A 5 MINUTI DALL'EHL E A 9 MINUTI DALLE CROISETTES!

Situato in un quartiere tranquillo nel centro di Montpreveyres, ai margini del bosco e a pochi minuti dai servizi, questo delizioso monolocale, ricavato da un'antica fattoria completamente ristrutturata, offre un'ottima soluzione per chi desidera un ambiente di vita piacevole e senza vincoli, ma anche per gli investitori immobiliari in cerca di un immobile facilmente affittabile e con un buon rendimento.

Questo alloggio, che unisce il fascino di un tempo al comfort di oggi, vi conquisterà per la sua superficie confortevole, il piacevole spazio esterno e il design essenziale. Questi sono i punti di forza che renderanno questo immobile un luogo di vita piacevole e che saranno sicuramente apprezzati dai futuri proprietari e inquilini. In aggiunta, l'immobile dispone di un garage e di un posto auto esterno (prezzo da concordare).

L'edificio si trova all'inizio dei boschi del Jorat e vicino a tutto. La posta e il supermercato sono a due passi, così come la fermata del Car Postal, che offre un collegamento diretto con l'EHL, Epalinges e Losanna, in particolare la fermata Croisette (M2). A Mézières e Epalinges, a circa 5 minuti, si trovano negozi, ristoranti, banche, medici, ecc. Facile accesso alle principali arterie stradali, Rte de Berne a 1 minuto e autostrada a 10 minuti. Losanna-Vennes è a 10 minuti e il centro città a circa 15 minuti. 20 min.

NUOVO E DISPONIBILE METÀ DICEMBRE!
Ottima opportunità da non perdere!

La nostra opinione:

- Luogo tranquillo e vicino alla città, facile accesso ai servizi, senza disturbi
- Ben nuovo, in garanzia e energeticamente efficiente
- Finiture di qualità e ottima distribuzione
- Vicino a EHL, città e M2, posizione ambita
- Ottima connessione con i trasporti pubblici
- Fine dei lavori in corso, consegna metà dicembre
- Bassi costi di manutenzione
- Ottimo investimento, valore duraturo e facile da affittare

Con grande piacere organizzeremo una visita in loco in base alle vostre esigenze e vi accoglieremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!

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Dossier, informazioni e visita su richiesta, inviandoci le vostre coordinate complete via e-mail.

Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63

PROXIMMO Sàrl
Agenzia immobiliare

021 351 08 08
0840 111’222
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Tutte le nostre offerte e promozioni sono disponibili qui:
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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :
STUDIO NEUF AVEC TERRASSE À 5 MIN DE L'EHL ET À 9 MIN DES CROISETTES !

Parfaitement situé dans un quartier calme au centre de Montpreveyres, au bord de la forêt et à quelques minutes des commodités, ce charmant studio construit dans une ferme entièrement rénovée propose de belles prestations aux portes de Lausanne. Grâce à sa distribution intelligente et son emplacement ultra agréable, il offre une excellente solution aux personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible et sans contrainte, mais aussi aux investisseurs immobiliers recherchant un bien facilement louable à bon rendement.

Alliant le charme d'hier au bien-être d'aujourd'hui, ce logement vous séduira par sa surface confortable, son agréable espace extérieur et sa conception épurée. Ces atouts majeurs, éléments clés pour une vie appréciable au quotidien, seront sans aucun doute appréciés des futurs propriétaires et occupants des lieux. En annexe, le bien dispose d'une cave et d'une place de parc extérieure (prix en sus).

Le bâtiment se trouve à l'orée des Bois du Jorat et proche de tout. La Poste et l'épicerie sont à deux pas, tout comme l'arrêt de Car Postal, permettant une connexion directe à l'EHL, Epalinges et Lausanne, en particulier l'arrêt Croisette (M2). Commerces, restaurants, banques, médecins, etc présents à Mézières et Epalinges, à env. 5 min. Accès facile aux grands axes routiers, Rte de Berne à 1 min et autoroute à 10 min. Lausanne-Vennes est à 10 min et l'hyper-centre à env. 20 min.

NEUF ET DISPONIBLE MI-DÉCEMBRE !
Belle opportunité à ne pas manquer !

Notre avis :

- Endroit calme et proche de la ville, facilité d'accès aux commodités, sans nuisance
- Bien neuf, sous garantie et énergétiquement efficient
- Finitions de qualité et excellente distribution
- Proche de l'EHL, de la ville et du M2, emplacement recherché
- Excellente connexion via les transports publics
- Fin de chantier en cours, livraison mi-décembre
- Faibles coûts d'entretien
- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique objet !

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Sébastien Pannatier
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