Appartamento with 3.5 rooms on sale in Erlinsbach - 124 m²

Questo elegante appartamento di 3.5 locali convince con il suo design moderno, i materiali di alta qualità e la disposizione intelligente degli spazi. L’appartamento si trova in un edificio ben tenuto con solo dieci unità abitative. L’architettura moderna, l’atmosfera abitativa piacevole e la posizione attraente nelle immediate vicinanze della città di Aarau rendono questo appartamento una casa ideale.Su una superficie abitabile netta di circa 92 m² vi attende un soggiorno-sala da pranzo luminoso con cucina a vista, che costituisce il cuore dell’appartamento. La cucina di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG e piano cottura Bora si integra armoniosamente nel concetto di vita aperto e crea l’ambiente ideale per la vita quotidiana e per le serate conviviali con la famiglia e gli amici.Due camere da letto multifunzionali, un comodo ripostiglio con lavanderia Miele, un armadio a muro e due moderni bagni con vasca e doccia garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. L’offerta di spazi è completata da un ampio locale di deposito di 15,5 m².Un vero e proprio punto forte è il balcone a sud, coperto e di circa 17 m², che amplia lo spazio abitativo all’esterno e invita a rilassarsi o a trascorrere piacevoli serate con la griglia dalla primavera all’autunno.Per un comfort supplementare si prendono cura della ventilazione controllata, la pompa di calore geotermica ad alta efficienza energetica e l’ascensore che rende facilmente accessibili tutti i piani. L’appartamento è inoltre dotato di un posto auto in garage sotterraneo, che può essere acquistato per un supplemento di CHF 35’000.-. Grazie alla fermata dell’autobus a soli 250 metri di distanza e alla vicinanza alla città di Aarau, si beneficia di un’eccellente accessibilità.Punti salienti:

• Nur wenige Minuten von Aarau entfernt
• Altezza di 89% di imposta attraente
• Komfortable Erschliessung mit Lift
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich con cucina a vista
• Sonniger, gedeckter Südbalkon mit rund 17 m²
• Reduit mit eigenem Miele-Waschturm
• Pompa di calore geotermica ad alta efficienza energetica e ventilazione confortevole
• Bushaltestelle in nur ca. 250 Metern Entfernung
• 1 Tiefgaragenparkplatz zzgl. CHF 35&[hash]39;000.-

Siamo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, inclusa la visita virtuale a 360°. Convincetevi da soli – non vediamo l’ora di ricevere il vostro contatto.