Appartement 4.5 pièces à Essertines-sur-Yverdon

Appartamento attualmente in affitto al prezzo di CHF 1’790.- + CHF 200.- di spese + CHF 160.- per un posto auto esterno.

Luminoso appartamento di 4,5 locali di 94 m2, con cantina e 2 posti auto esterni; questo lotto è ideale per un investitore; questo lotto può generare un reddito lucrativo e duraturo se affittato; per informazione il prezzo medio di affitto è di CHF 233,-/m2/anno a Essertines-sur-Yverdon.

A soli 10 minuti da Yverdon o da Echallens e a 20 minuti da Losanna, splendido appartamento di 4,5 locali, nel centro del paese, vicino a tutti i servizi e alle fermate dei mezzi pubblici.

L'appartamento venduto è stato ristrutturato in una grande vecchia fattoria che è stata completamente trasformata nel 1989 e rinnovata nel 2019 (cambio della caldaia, ristrutturazione delle facciate, ecc.); la costruzione è molto ben isolata e il CECB le assegna un valore C; tutti i piani sono accessibili con l'ascensore e l'ingresso è dotato di citofono; il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono assicurati da una caldaia a gasolio.

Il tetto è in ottime condizioni e la costruzione è sempre stata perfettamente mantenuta e regolarmente rinnovata.

Questa vecchia fattoria ospita 5 appartamenti.

Cantine, lavanderia comune attrezzata per 3 appartamenti, tra cui quello venduto, locale tecnico, posti auto esterni e 2 posti auto per i visitatori completano la PPE.

L'appartamento di 5,5 locali si trova all'ultimo piano; è un appartamento trasversale, che gode quindi di un'abbondante luminosità; la distribuzione degli spazi è stata studiata per ottimizzare tutti gli spazi e garantire il massimo comfort agli occupanti.

I materiali, le attrezzature e le finiture sono di ottima qualità.

Questo lotto raro in vendita saprà sedurre una clientela esigente alla ricerca di un appartamento insolito, con molto carattere, in un ambiente tranquillo e verdeggiante con vista aperta sulla campagna circostante e sul Giura

L'appartamento offre una superficie abitabile di 94 m2; una bella cantina con presa elettrica e due posti auto esterni completano questo bene raro in vendita che è disponibile immediatamente o da concordare.

Distribuzione dettagliata:

? Spazioso atrio d'ingresso

? Ampio soggiorno-sala da pranzo

? Cucina aperta, perfettamente attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, frigorifero-congelatore a cassetti, piano di lavoro e numerosi spazi di stoccaggio

? WC ospiti con lavabo

? Corridoio di distribuzione

? 3 belle camere da letto

? Bagno con vasca, lavabo e WC

Annessi .

? Spaziosa cantina con presa elettrica

? 2 posti auto esterni

Altri dettagli :

? Infissi delle finestre in PVC, doppi vetri e tende

? Tutte le stanze sono piastrellate, ad eccezione delle camere da letto che sono in parquet

Disponibilità : immediata o da concordare

Prezzo di vendita : CHF 580’000.-

2 posti auto esterni : CHF 15’000.-/posto

Prezzo di vendita totale : CHF 610’000.-

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Contatti e informazioni :

Patrick Darbois

patrick@pdarboisimmobilier.ch

079/ 688 91 42

https://www.darboisrealestate.ch

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