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Immagine di copertina
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Piantina 1
Piantina 2
Visite virtuali

Appartamento duplex di alta qualità con 4,5 camere da letto, vista panoramica e 2 balconi

Locali4.5
Superficie abitabile122 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 795'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
Link esterno

Posizione

Luzernstrasse 31, 4554 Etziken

Dati generali

Riferimento
5679890
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
2024
Balconi
2
Locali
4.5
Camere
2
Piano
2° piano
Appartamenti
12
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
11 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie abitabile
122 m²
Superficie abitabile lorda
122 m²
Superficie netta
107 m²
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 80'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
L'ampio spazio abitativo e di ristorazione costituisce il cuore di questa particolare mansarda. Grandi vetrate assicurano un ambiente luminoso e accogliente, sottolineando l'ampiezza degli spazi. La galleria aperta al piano superiore dona all'ambiente un'ulteriore altezza e crea un senso di spaziosità, ideale per serate rilassanti o momenti conviviali.

L'appartamento combina un'architettura moderna con tetti inclinati accoglienti e materiali di alta qualità, creando un'atmosfera abitativa unica.

Piano inferiore:

    Ingresso spazioso
  • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con molta luce naturale
  • Cucina moderna e di alta qualità, che soddisfa ogni esigenza
  • Due camere da letto spaziose con armadi a muro integrati
  • Bagno di lusso con materiali di alta qualità
  • WC separato per gli ospiti
  • Balcone coperto (25 m²) con vista panoramica

Piano superiore:

  • Spazioso spazio multifunzionale con galleria
  • Perfetto come ufficio, lounge, biblioteca o spazio di ritiro
  • Accesso al secondo balcone (11 m²) con vista sul verde

Ulteriori comfort

  • Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
  • Proprio ascensore (WC / TU)
  • Sistema di raffreddamento Free-Cooling
  • Depuratore d'acqua
  • Ambienti luminosi grazie a un'architettura intelligente
  • Tetti inclinati accoglienti
  • Ambiente tranquillo e curato
  • Deposito privato in cantina

Parcheggio

  • 2 posti auto in garage possono essere acquistati per CHF 40’000.- ciascuno

Conclusione

Questa mansarda non è solo una casa, è un stile di vita. Spaziosa, moderna, luminosa e con un'atmosfera che trasmette immediatamente tranquillità e benessere. Un luogo dove sentirsi a casa, rilassarsi e godersi il tempo libero.

Convinca se stesso e fissi un appuntamento per la visita oggi stesso.

Siamo lieti di ricevere la sua chiamata!

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum dieser besonderen Maisonettewohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und betonen die grosszügige Raumwirkung. Die offene Galerie im Dachgeschoss verleiht dem Wohnraum zusätzliche Höhe und schafft ein Gefühl von Weite – ideal für entspannte Abende oder gesellige Momente.

Die Wohnung kombiniert moderne Architektur mit heimeligen Dachschrägen und hochwertigen Materialien, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht.

Raumaufteilung & Ausstattung

Untere Etage:

  • Grosszügiger Eingangsbereich
  • Helles Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
  • Moderne, hochwertig ausgestattete Küche – lässt keine Wünsche offen
  • Zwei grosse Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken
  • Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Materialien
  • Separates Gäste-WC
  • Gedeckter Balkon (25 m²) mit herrlicher Weitsicht

Galeriegeschoss:

  • Grosszügiger, vielseitig nutzbarer Galerieraum
  • Perfekt als Büro, Lounge, Bibliothek oder Rückzugsort
  • Zugang zum zweiten Balkon (11 m²) mit Ausblick ins Grüne

Weiterer Komfort

  • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Eigener Waschturm (WM / TU)
  • Free-Cooling-System
  • Entkalkungsanlage
  • Lichtdurchflutete Räume durch intelligente Architektur
  • Heimelige Dachschrägen
  • Ruhige, gepflegte Umgebung
  • Privates Kellerabteil

Parkierung

  • 2 Einstellhallenparkplätze können für je CHF 40’000.– dazugekauft werden

Fazit

Diese Maisonettewohnung ist nicht einfach ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Grosszügig, modern, lichtdurchflutet und mit einem Ambiente, das sofort Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Secomat
  • Lavanderia privata
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante

Distanze

 
Trasporti pubblici
49 m
1'
-
-
Scuola primaria
1.36 km
25'
9'
4'
Negozi
1.6 km
26'
9'
4'
Ristoranti
159 m
3'
3'
2'