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Benvenuti nel paradiso degli sport invernali

Locali1.5
Superficie abitabile40 m²
Piano8° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 530'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

8897 Flums, Switzerland, 8897 Flumserberg

Dati generali

Riferimento
5003747
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1980
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
1.5
Piano
8° piano
Numero di livelli del bene
10
Superficie abitabile
40 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Dieser Adlerhorst è il vostro nuovo appartamento per le vacanze sul Flumserberg, all’ottavo piano, con una vista fantastica sul lago di Walensee e sulle Churfirsten. Situato nel centro del paese, in posizione privilegiata e tranquilla, con la massima privacy, l’appartamento è facilmente raggiungibile con l’ascensore. È possibile ampliarlo in un appartamento di 2,5 locali semplicemente installando una parete divisoria leggera.
Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2024 e dotato di materiali di alta qualità. Anche la vetrata e gli elettrodomestici della cucina sono stati sostituiti con prodotti di alta qualità. L’appartamento dispone inoltre di un ripostiglio, di un armadietto per quattro paia di sci e di un parcheggio esterno. La lavanderia comune offre un punto di incontro pratico e sociale e si trova direttamente collegata con la piscina coperta pubblica e il centro benessere tramite un sottopassaggio.

In sintesi:
+ VISTA SUL LAGO/SULLA MONTAGNA: senza ostacoli, vista sul lago di Walensee e sulle montagne
+ PRIVACY: oasi di tranquillità, non visibile da fuori
+ MODERNIZZATO: bagno nuovo, elettrodomestici nuovi, vetrata nuova, tripla vetratura
+ ACCESSO: autorizzazione di accesso per tutto l’anno, senza limitazioni
+ POSIZIONE: nel centro, accesso diretto allo skilift a piedi
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: tutte le tubazioni e le zone di risalita sono state sostituite, potenziale per un appartamento di 2,5 locali
+STWEG: il fondo di rinnovamento è stato costituito con 1 milione di franchi svizzeri
+ RESIDENZA: località di villeggiatura, zona escursionistica, paradiso per i biker, facile accesso a Zurigo
+ AFFITTO: affitto di vacanza consolidato CHF 1’000.- a settimana

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile, incluse tutte le informazioni, e di consigliarvi personalmente in occasione di una visita.

WENET AG ? Immobili della KI Group AG dal 1974.
Dieser Adlerhorst ist Ihre neue Ferienwohnung auf dem Flumserberg, im 8. Stock, mit genialer Aussicht auf den Walensee und die Churfirsten. Im Dorfzentrum an bevorzugter, ruhiger Lage mit höchster Privatsphäre ist die Ferienwohnung angenehm mit dem Lift erreichbar. Sie ist mit dem Einbau einer Leichtbauwand einfach zur 2.5-Zimmerwohnung ausbaubar.
Das Badezimmer wurde 2024 vollständig modernisiert und mit hochwertigen Materialien neu ausgestattet. Auch die Fensterfront sowie die Küchengeräte wurden auf einen hochwertigen Standard erneuert. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum, ein Schliessfach für vier Paar Skis sowie ein Aussenparkplatz. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet einen praktischen, sozialen Treffpunkt und ist direkt über eine Unterführung mit dem öffentlichen Hallenbad samt Wellnessbereich verbunden.

Auf einen Blick:
+ SEE / BERGSICHT: unverbaubar, Blick auf Walenssee und Berge
+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase, nicht einsehbar
+ MODERNISIERT: neues Bad, neue Küchengeräte, neue Fensterfront, 3-fachverglast
+ ZUFAHRT: Ganzjahres Zufahrtsberechtigung uneingeschränkt
+ LAGE: im Zentrum, Skilift zu Fuss gut erreichbar
+ BAUQUALITÄT: Alle Leitungen und Steigzonen neu, potential zur 2.5-ZWG
+STWEG: Der Erneuerungsfonds ist mit 1 Mio. CHF geäufnet
+ FERIENORT: Wintersportgebiet, Wandergebiet, Bikerparadies, Zürich schnell erreichbar
+ VERMIETUNG: Etablierte Ferienvermietung CHF 1'000.- pro Woche

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

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