Il meglio di città e natura: abitare in una nuova costruzione a Flurlingen

Vivere in armonia: Vicino alla città, immerso nel verde e con vista sul sole.

Esperienza abitativa di classe superiore in una posizione privilegiata: un appartamento in giardino che unisce la tranquillità di una vita a contatto con la natura alla vicinanza della stazione ferroviaria e alla vista mozzafiato del tramonto

Riassunto di FREITAG IMMO a colpo d'occhio:
Tipo di immobile: Appartamento in giardino in un progetto di nuova costruzione (in totale 5 unità, di cui 3 certificate)

• Superficie abitativa: 132 m2 m² GFA / 111,25 m2 netti
• Superficie del terrazzo: 37 m2
• Superficie del giardino: 123 m2
• Cantina privata di 7,5 m²
• Parcheggio privato per auto (carport / garage)
• Costruzione sostenibile: efficienza energetica grazie a fotovoltaico e pompa di calore
• Particolarità: posizione tranquilla e a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Neuhausen, ideale per le famiglie, ben soleggiata
• Inizio della costruzione
• Consegna prevista per la primavera 2026

I vostri vantaggi in sintesi

Posizione unica

• Vicino al Reno: a pochi passi dal fiume per passeggiate, nuoto o ciclismo.
• Stazione ferroviaria SBB di Neuhausen: raggiungibile a piedi in 5 minuti - Zurigo in soli 36 minuti.
• Città vecchia di Schaffhausen: un piacevole giro a piedi vi porta nella storica città vecchia ricca di cultura, shopping e gastronomia.

Vivere con il massimo comfort

• Abitazione luminosa: ampie vetrate per un armonioso gioco di luci tra interno ed esterno.
• Giardino privato e terrazza: ideali per rilassarsi, grigliare o giocare - con la migliore esposizione al sole e al tramonto.
• Materiali di alta qualità: parquet elegante, cucina moderna e arredamento senza tempo.
• Accesso senza barriere: ascensore direttamente fino all'appartamento.
• Efficienza energetica: sostenibile e a basso costo grazie a fotovoltaico e pompa di calore.

Flurlingen - Vicino alla città e immerso nel verde
Flurlingen unisce il meglio di due mondi: vita tranquilla e a contatto con la natura e le comodità della città.

• Ricreazione e tempo libero: il Reno, i sentieri ciclabili e i percorsi pedonali sono a portata di mano.
• Adatto alle famiglie: scuole, asili e parchi giochi nelle immediate vicinanze.
• Infrastrutture: negozi come SPAR, Coop e ristoranti locali sono raggiungibili a piedi.
• Cultura e tradizione: godetevi eventi locali come la tradizionale festa del ?Hilari? o una serata al lido sul fiume Fluba.

Architettura moderna e costruzione sostenibile
L'architettura chiaramente strutturata del nuovo edificio si integra armoniosamente con l'ambiente circostante.

• Piani spaziosi: possibilità di personalizzazione per soddisfare le vostre esigenze abitative.
• Efficienza energetica: bassi costi di gestione grazie a un moderno impianto fotovoltaico e a una pompa di calore.
• Privacy: posizione tranquilla senza traffico di passaggio e con la massima esposizione al sole.

Piano di costruzione
Inizio dei lavori: estate 2024
Completamento: primavera 2026
Stato: 3 appartamenti su 5 già venduti - prenotate subito!
 
Contattateci - la vostra nuova casa vi aspetta!
Saremo lieti di informarvi personalmente sugli ultimi appartamenti disponibili e di organizzare una visita personalizzata.

FREITAG IMMO GmbH
Ingo Grünig
? +41 52 624 13 13
? info@freitagimmo.ch
? www.freitagimmo.ch/rappenweg

Posizione - Immersa nel verde ma comunque urbana
L'appartamento giardino di Rappenweg si distingue per la sua posizione unica:

• Reno e svago: a pochi minuti a piedi si trovano il Reno, i percorsi ciclabili e i sentieri per passeggiate.
• Stazione di Neuhausen: raggiungibile in 5 minuti a piedi - Zurigo è a soli 36 minuti di treno.
• Città di Schaffhausen: la pittoresca città vecchia si trova nelle immediate vicinanze, ideale per lo shopping e la cultura.
• Infrastrutture: scuole, negozi (Coop, SPAR) e ristoranti come ?Grundstein? sono raggiungibili a piedi.

Highlights dell'appartamento

• Abitare in grande stile: piani d'appartamento luminosi di 4,5 o 3,5 locali con grandi superfici vetrate
• Terrazza e giardino privato con esposizione ottimale al sole e al tramonto
• Sostenibilità e tecnologia: impianto fotovoltaico per ridurre i costi energetici
• Sistema di riscaldamento con pompa di calore - efficiente e rispettoso dell'ambiente
• Accesso con ascensore per il massimo comfort
• Ampia dotazione di pregio: materiali di alta qualità come pavimenti in parquet e cucina moderna integrata
• Organizzazione flessibile degli spazi per soddisfare le esigenze abitative individuali

Una vita piena di opportunità
Flurlingen offre un equilibrio perfetto: tranquillità della natura e ottima connessione con la vita urbana. La vicinanza a Sciaffusa e Zurigo, l'eccellente infrastruttura e le aree di svago naturali lungo il Reno rendono questa casa con giardino un sogno per pendolari, famiglie e amanti della natura.

Tutto è raggiungibile a piedi dal Rappenweg 10 a Flurlingen: Il Reno, il bosco, la stazione ferroviaria SBB di Neuhausen, il supermercato locale Spar e il ristorante Grundstein, lo spettacolo naturale delle cascate del Reno e il centro storico della capitale del cantone di Sciaffusa.

Per tutti coloro che amano la vicinanza alla città, il bosco e in particolare il Reno come area di svago, a Flurlingen si realizza un sogno immobiliare: 5 appartamenti in proprietà in un edificio residenziale di ultima generazione in posizione privilegiata con esposizione ottimale al sole e senza traffico di passaggio.

Nel nuovo edificio residenziale MFH Rappenweg a Flurlingen ZH sono disponibili appartamenti in proprietà di pregio. Disponibili con terrazza e giardino sono attualmente:

• un appartamento di 4,5 locali in proprietà con terrazza e giardino
• un appartamento di 3,5 locali in proprietà con terrazza e giardino

Il Reno tra Stein am Rhein e le cascate del Reno a Sciaffusa non è solo parte del parco naturale regionale transfrontaliero di Sciaffusa, ma è anche una meta popolare per nuotatori, barcaioli e escursionisti che amano trascorrere il tempo libero in questo luogo di svago. Il comune di Flurlingen, talvolta chiamato la costa d'oro di Sciaffusa, si trova direttamente sulle rive del Reno. Flurlingen si trova a circa un chilometro dalla città vecchia di Schaffhausen, capoluogo del cantone. Chi preferisce un'atmosfera più tranquilla può passeggiare lungo il Reno fino al pittoresco centro storico di Schaffhausen, una piacevole passeggiata di circa 15 minuti. Da Schaffhausen si può raggiungere la metropoli di Zurigo in soli 36 minuti di treno.

MFH Rappenweg a Flurlingen: Posizione unica e architettura moderna, fotovoltaico e pompa di calore per bassi costi di manutenzione

A Flurlingen, in una posizione fantastica vicino al Reno, vengono costruite cinque nuove abitazioni unifamiliari con ascensore, terrazza e giardino, in un'architettura moderna. Vista diretta sul paesaggio circostante e in parte anche sul Reno attraverso ampie vetrate. L'architettura delle nuove costruzioni, che comprendono un totale di cinque abitazioni unifamiliari, si distingue per la sua chiarezza geometrica, che si integra perfettamente nell'ambiente idilliaco e rurale vicino alla città. Grandi vetrate offrono una vista meravigliosa e fondono gli spazi interni con quelli esterni. I piani sono stati progettati in modo da garantire la massima privacy e flessibilità. Non da ultimo, l'elevato livello di finitura promette un ambiente lussuoso in cui vi sentirete sempre a vostro agio.

Piano di costruzione

La concessione edilizia per queste abitazioni unifamiliari uniche e luminose a Flurlingen con vista sul Reno è stata approvata con effetto giuridico nel 2024. I lavori di costruzione sono iniziati nell'estate 2024 e la consegna è prevista per la primavera 2026. Attualmente sono già state registrate tre delle cinque abitazioni unifamiliari.

È ancora possibile prenotare un'abitazione unifamiliare.

Ulteriori informazioni sulla venditasaranno fornite in un colloquio personale con Ingo Grünig. FREITAG IMMO GmbH, telefono 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.freitagimmo.ch/rappenweg