A partire da metà giugno 2026: città e natura si incontrano – il vostro appartamento da sogno spazioso a Flurlingen

Nuovo edificio (pronto per l’occupazione): appartamento con giardino al Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Vivere in armonia con la natura con accesso alla città – ancora due appartamenti disponibili

In posizione privilegiata a Flurlingen, a pochi passi dalla stazione e con la migliore esposizione al sole, si costruiscono cinque appartamenti di proprietà di alta qualità con terrazza, giardino e ascensore, direttamente sul Reno. Due appartamenti sono ancora disponibili.

Appartamenti con giardino in un edificio di nuova costruzione (MFH Rappenweg, in totale 5 unità)
Unità disponibili Appartamento di 4,5
locali con giardino e appartamento di 3,5 locali con giardino

Superficie abitabile: 132 m² Superficie lorda / 111.25 m²
Superficie netta terrazze: 37 m² Superficie
giardino: 123 m²
Cantina: 7.5 m² (privata)
Parcheggio: Parcheggio privato (garage)
Prezzo di vendita:
Stato verificato dalla banca: 3 appartamenti su 5 già certificati

posizione

Il Rappenweg 10 si trova a Flurlingen ZH – a circa un chilometro dal centro storico di Schaffhausen, vicino alla riva del Reno.

? Reno & svago: a pochi passi dal Reno, ideale per nuotare, fare passeggiate e andare in bicicletta. Il Reno tra Stein am Rhein e il Sasso di St. Gottardo fa parte del parco naturale regionale di Schaffhausen.

? Stazione ferroviaria Neuhausen SBB: raggiungibile a piedi in 5 minuti – Zurigo è a 36 minuti di treno.

? Città vecchia di Schaffhausen: una passeggiata di circa 15 minuti lungo il Reno conduce alla città vecchia, ricca di cultura, negozi e ristoranti.

? Infrastrutture: SPAR, Coop, ristoranti (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) nonché scuole, asili e parchi giochi sono facilmente raggiungibili a piedi.

Caratteristiche dell’appartamento
? Luce e spazio: ampie vetrate che fondono l’interno con l’esterno; vista parziale sul Reno.

? Giardino privato e terrazza: Ottima esposizione al sole e al sole della sera – ideale per rilassarsi, grigliare o giocare.

? Dotazione Premium: Pavimento in parquet di alta qualità, moderna cucina componibile, materiali senza tempo.

? Accessibilità: Ascensore con accesso diretto all’appartamento.

? Flessibilità: i layout offrono la massima privacy e la possibilità di personalizzazione.

Comune Flurlingen
Flurlingen – talvolta chiamata la costa d’oro di Sciaffusa – unisce un ambiente tranquillo e naturale con la vicinanza alla città.

? Natura & Tempo libero: Reno, cascate del Reno, piste ciclabili e sentieri escursionistici direttamente davanti alla porta; bagno fluviale Fluba nelle immediate vicinanze.

? Vita comunitaria: eventi locali come la tradizionale «Hilari» caratterizzano la vita del villaggio.

? Famiglie: scuole, asili e parchi giochi nel quartiere.

Architettura & Sostenibilità
L’architettura lineare del nuovo edificio si integra armoniosamente nell’ambiente idilliaco del villaggio. Ampi piani, materiali di alta qualità e un concetto energetico sostenibile garantiscono un comfort a lungo termine con costi di gestione ridotti.

? Impianto fotovoltaico sul tetto

? Pompa di calore ad aria come sistema di riscaldamento – efficiente e rispettoso dell’ambiente

? Vivere in una strada senza uscita in un quartiere adatto alle famiglie significa una posizione tranquilla senza traffico di passaggio

programma

? Completamento: 10 giugno 2026

? Disponibile da metà giugno 2026 o su richiesta

Contatto Siamo a vostra disposizione
per fornire materiale di vendita, planimetrie o per una visita personale.

FREITAG IMMO GmbH, 8247 Flurlingen

Ingo Grünig

Telefono: +41 52 624 13 13

E-mail: info@freitagimmo.ch

Sito web: www.freitagimmo.ch/rappenweg