Eccezionale

Bellissimi 3.5 pcs vicino Sarine nella bassa città di Friburgo

Locali3.5

Superficie abitabile80.8 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 685'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Karrweg 8, 1700 Fribourg

Dati generali

Riferimento

5730216

Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

2026

Locali

3.5

Camere

Piano

1° piano

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Pompa di calore aria-acqua

Stato dell'immobile

Nuovo

Superficie terreno

6.5 m²

Superficie abitabile

80.8 m²

Superficie utile lorda

110 m²

Parcheggi

Sì, opzionale

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 55'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questi magnifici appartamenti di qualità in mezzo alla natura nel cuore della città bassa di Friburgo offrono un ambiente di vita idilliaco.

Una posizione eccezionale vicino al fiume Sarine, tranquilla, vicina alla natura e a tutti i servizi, scuole, negozi e autobus a 25 metri a piedi in direzione della stazione di Friburgo. Per gli amanti della natura, potrete godere di belle passeggiate a piedi in tutta tranquillità, passando tra l’altro per il famoso Ponte del Mezzo che attraversa la Sarine, collegando la penisola dell’Auge e la Planche-Inférieure alla città vecchia.

Questi appartamenti luminosi e confortevoli attraversanti offrono una cucina aperta con vista sulla Sarine per ammirare il sorgere del sole e la città vecchia, un ampio soggiorno che si affaccia su un balcone coperto e con vista su un giardino molto alberato orientato a sud-ovest.

Questo edificio dal design contemporaneo è dotato di un ascensore, di una cantina individuale e di due posti auto per ogni appartamento.

8 posti auto nel seminterrato, un posto auto per i visitatori e posti auto per le biciclette all’esterno completano questa proprietà d’eccezione.

La scelta dei materiali è a discrezione del locatario.

Permesso in vigore, inizio dei lavori primavera 2026

Piano terra con terrazza e giardino privato

Lotto 1. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie ponderata 72,32 m2 : 625’000 CHF

Lotto 2. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie ponderata 72,32 m2 : 625’000 CHF

Lotto 3. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie ponderata 72,26 m2 : 625’000 CHF

Lotto 4. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie ponderata 72,26 m2 : 625’000 CHF

Lotto 5. 3,5 77 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 79,80 m2, superficie ponderata 107 m2 : 785’000 CHF

Primo piano con balcone

Lotto 6. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 61,76 m2 : 555’000 CHF

Lotto 7. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 61,76 m2 : 555’000 CHF

Lotto 8. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 60,59 m2 : 555’000 CHF

Lotto 9. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 61,76 m2 : 555’000 CHF

Lotto 10. 3,5 77 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 80,76 m2 : 685’000 CHF

Duplex al secondo piano con balcone

Lotto 11. 4,5’104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 112,66 m2 : 925’000 CHF

Lotto 12. 4,5’104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 112,60 m2 : 925’000 CHF

Lotto 13. 4,5’104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 112,66 m2 : 925’000 CHF

Lotto 14. 4,5’104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie ponderata 112,66 m2 : 925’000 CHF

Ces magnifiques appartements de qualité en pleine nature au coeur de la basse ville de Fribourg offrent un cadre de vie idyllique.

Une situation exceptionnelle proche de la Sarine, au calme, à proximité de la nature et de toutes les commodités, écoles, commerces et bus à 25 mètres à pied direction gare de Fribourg. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter des belles balades à pied en toute tranquillité en passant entre autre par l'historique Pont du milieu enjambant la Sarine, reliant la presqu'île de l'Auge à la Planche-Inférieure à la vieille ville.

Ces appartements traversants lumineux et confortables vous proposent une cuisine ouverte côté Sarine pour admirer le lever du soleil et la vielle ville, un spacieux séjour donnant sur un balcon couvert et vue sur un jardin joliment arboré orienté sud-ouest.

Ce bâtiment au design contemporain est équipé d'un ascenseur, d’une cave individuelle et deux places vélos par logement.

8 places de parc au sous-sol, une place visiteur ainsi que des places à vélo à l’extérieur complète cette propriété d’exception.

Le choix des matériaux est au gré du preneur.

Permis en force, démarrage des travaux printemps 2026

Rez-de-Chaussé avec terrasse et jardin privatif

Lot 1. 2,5 58 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 32 m2, surface pondérée 72.32 m2 : 625’000 CHF

Lot 2. 2,5 58 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 32 m2, surface pondérée 72.32 m2 : 625’000 CHF

Lot 3. 2,5 58 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 32 m2, surface pondérée 72.32 m2 : 625’000 CHF

Lot 4. 2,5 58 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 32 m2, surface pondérée 72.26 m2 : 625’000 CHF

Lot 5. 3,5 77 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 79.80 m2, surface pondérée 107 m2 : 785’000 CHF

Premier étage avec balcon

Lot 6. 2,5 58 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 61.76 m2 : 555’000 CHF

Lot 7. 2,5 58 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 61.76 m2 : 555’000 CHF

Lot 8. 2,5 58 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 60.59 m2 : 555’000 CHF

Lot 9. 2,5 58 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 61.76 m2 : 555’000 CHF

Lot 10. 3,5 77 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 80.76 m2 : 685’000 CHF

Deuxième étage duplex avec balcon

Lot 11. 4,5 104.6 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 112.66 m2 : 925’000 CHF

Lot 12. 4,5 104.6 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 112.60 m2 : 925’000 CHF

Lot 13. 4,5 104.6 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 112.66 m2 : 925’000 CHF

Lot 14. 4,5 104.6 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 112.66 m2 : 925’000 CHF

Lot 15. 3,5 77 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 80.76 m2 : 685’000 CHF

Combles

Lot 16. 3,5 69.46 m2 sous les combles avec cave privative : 605’000 CHF

Comodità

Dintorni

Centro città
Verdeggiante
Montagne
Fiume
Negozi
Ristorante(i)
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Centro sportivo
Piscina pubblica
Campo da calcio
Museo
Cinema
Auditorium
Monumenti religiosi
Ospedale / Clinica
Dottore
Casa di cura

Esterno

Balcone/i
Parcheggio per visitatori

Interno

Ascensore
Parcheggio sotterraneo
Cucina aperta
Cantina
Invetriatura tripla
Continuato

Dotazione

Cucina attrezzata
Forno
Lavastoviglie
Connessioni per la colonna lava-asciuga
Doccia
Connessione internet

Pavimento

Piastrelle
Parquet

Stato

Nuovo
In costruzione

Esposizione

Sud
Est
Ovest

Luce del sole

Favorevole

Vista

Rurale
Fiume
Montagne

Stile

Moderno

Distanze

Trasporti pubblici

25 m

Scuola primaria

1.5 km

12'

Negozi

80 m

Ristoranti

80 m

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Bellissimi 3.5 pcs vicino Sarine nella bassa città di Friburgo

Posizione

Dati generali

Numero posti auto

Descrizione

Comodità

Dintorni

Esterno

Interno

Dotazione

Pavimento

Stato

Esposizione

Luce del sole

Vista

Stile

Distanze