Licht, Raum und Qualität; attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung

Locali4.5

Superficie abitabile105 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 875'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Füllinsdorf, 4414 Füllinsdorf

Dati generali

Riferimento

4414-26-1

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1974

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

4.5

Piano

3° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

105 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questa 4.5-camera-appartamento ben curato con circa 120 m² di superficie abitabile convince con una chiara e spaziosa suddivisione degli spazi e un piacevole ambiente abitativo. L’accogliente ingresso con armadi a muro conduce al locale di servizio con lavatrice e asciugatrice Miele. La cucina di alta qualità dispone di un ampio piano di lavoro in granito, molto spazio di stoccaggio e apparecchiature V-Zug – ideale per tutti coloro che tengono alla qualità e alla funzionalità. La zona giorno adiacente è luminosa e accogliente e si apre su uno dei due balconi.
Con due spazi esterni, un balcone a sud nella zona giorno e un balcone a est in una delle camere da letto, avrete a disposizione il sole e la possibilità di rilassarvi all’aperto per tutto il giorno. Tre camere da letto offrono flessibilità di utilizzo per la famiglia, il lavoro o gli ospiti.
I due bagni ben curati sono dotati di impianti funzionali: uno con doccia, lavandino e WC, l’altro con vasca, lavandino e WC. Le piastrelle in ceramica chiara e i pavimenti adatti alle stanze creano un piacevole ambiente abitativo.
L’appartamento è dotato di due cantine e di un posto auto sotterraneo privato con un impianto di base per la stazione di ricarica elettrica. L’edificio residenziale è in ottime condizioni costruttive e viene costantemente rinnovato e modernizzato. Da sottolineare in particolare l’installazione di un impianto fotovoltaico nel 2024 e le finestre moderne a triplo vetro, che aumentano sensibilmente l’efficienza energetica dell’edificio.
La posizione unisce in modo ideale vicinanza e accessibilità: negozi, ristoranti, scuole, asilo nido e collegamenti con i trasporti pubblici sono raggiungibili a breve distanza a piedi. I sentieri lungo il fiume Ergolz e il rapido accesso alle autostrade per Basilea, Zurigo e Berna rendono la posizione abitativa particolarmente attraente.

INDIRIZZO ESATTO DISPONIBILE DOPO REGISTRAZIONE SU NH0.CH.
INTERESSATO A VISITARE L’APPARTAMENTO? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/4414-26-1

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 120 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare, grosszügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der einladende Eingangsbereich mit Einbauschränken führt in das Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler von Miele. Die hochwertig ausgestattete Küche bietet eine grosszügige Granitabdeckung, viel Stauraum sowie Geräte von V-Zug - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Der angrenzende Wohnbereich ist hell, freundlich und öffnet sich auf einen der beiden Balkone.
Mit zwei Aussenbereichen, ein Südbalkon beim Wohnraum und ein Ostbalkon bei einem der Schlafzimmer, steht Ihnen den ganzen Tag über Sonnenschein und die Möglichkeit zur Erholung draussen zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste.
Die beiden gepflegten Badezimmer sind funktional ausgestattet: eines mit Dusche, Lavabo und WC, das andere mit Badewanne, Lavabo und WC. Helle Keramikplatten sowie passende Bodenbeläge in den Zimmern schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein eigener Tiefgaragenplatz mit einer Grundinstallation für eine E-Ladestation. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde stetig renoviert und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die 2024 installierte Photovoltaikanlage und die zeitgemäss, dreifach verglasten Fenster, welche die Energieeffizienz des Gebäudes spürbar erhöhen.
Die Lage vereint Nähe und Erreichbarkeit in idealer Weise: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kita sowie ÖV-Verbindungen befinden sich in kurzer Gehdistanz. Spazierwege entlang der Ergolz und der schnelle Anschluss an die Autobahnen Richtung Basel, Zürich und Bern machen die Wohnlage besonders attraktiv.
Eine Wohnung, die hochwertige Ausstattung, gepflegten Zustand und eine hervorragend erschlossene Mikrolage harmonisch vereint.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/4414-26-1

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Interno

Ascensore

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

187 m

Autostrada

408 m

Asilo

657 m

Scuola primaria

477 m

Scuola secondaria

1.13 km

Negozi

146 m

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