Opportunità rara: lotto di due appartamenti nel cuore di Fully

Situé au cœur du charmant village de Fully, ce lot se compose de deux appartements indépendants, idéalement placés à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif ou particulier souhaitant rénover et valoriser des biens au fort potentiel, cette opportunité est faite pour vous. Le secteur bénéficie d’une forte demande locative, d’un cadre de vie privilégié, d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée sur les vignobles environnants.

Un appartement de 2,5 pièces de 72 m² habitables, situé au 1^er étage, séduit par sa luminosité et sa vaste terrasse de plus de 49 m² qui vous offre un véritable coin de paradis ensoleillé, parfait pour se détendre face aux vignes. À l’étage supérieur, un charmant studio de 25 m² habitables complète ce lot. Au total, vous bénéficiez de 97 m² habitables et de 144 m² de surface utile, répartis sur deux unités indépendantes au fort potentiel et situées dans un petit immeuble de seulement deux propriétaires.

Ce bien se distribue ainsi :

Appartement 2,5 pièces au 1^er étage:

• Hall
• Séjour
• Cuisine
• Chambre 
• Salle de douche avec WC
• Terrasse de 49 m²
• Balcon de 6 m²

Studio au 2^ème étage : 

• Hall
• Cuisine
• Séjour
• Coin chambre
• Salle de douche avec WC
• Salle de bain et WC

Complètent ce bien :

• Cave en commun
• Deux places de parc privatives 

Particularités :

• Le rendement brut est d’environ 6.47 %
• Appartement 2,5 pièces actuellement loué à CHF 1'500.- par mois
• Studio vacant depuis 2 mois mais loué CHF 900.- par mois
• Création du studio en 2009
• 350/1000 de l'immeuble

Fully :

Depuis des décennies, Fully est synonyme de qualité de vie. Cette commune de quelque 9000 âmes, à quelques kilomètres de Martigny, doit sa réputation d’oasis valaisanne à un microclimat méditerranéen. D’aucuns la surnomment d’ailleurs la petite Californie de la Suisse ! Cette maison bénéficie d’un excellent ensoleillement et le paysage bucolique contribue à cette sensation de bien-être.

N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !