Luminosità, spazio e serenità nel cuore dei Tre Laghi
Locali5.5
Superficie abitabile135 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 850'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Seestrasse 19, 3236 GampelenDati generali
Riferimento
2908d445-c719-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Superficie abitabile
135 m²
Superficie utile lorda
145 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nel cuore della regione dei Tre Laghi e a due passi dalla stazione di Gampelen (Champion), Arboréa offre un ambiente di vita curato e armonioso, dove modernità, qualità costruttiva e serenità si fondono in un contesto privilegiato. Progettato con materiali locali e realizzato in collaborazione con le imprese della regione, il progetto si inserisce in un approccio sostenibile che unisce il know-how locale, il comfort e il rispetto dell'ambiente.
Situato al piano terra, questo appartamento di 5,5 locali di circa 135 m² gode di un orientamento a sud che gli assicura un bel sole per tutta la giornata. Il soggiorno spazioso, aperto e luminoso, si integra armoniosamente con una cucina contemporanea, creando uno spazio di vita conviviale e piacevole. Offre inoltre un accesso diretto a un balcone, ideale per godersi la tranquillità del quartiere e il sole.
La zona notte ospita quattro ampie camere da letto, di cui una camera padronale di oltre 18 m². Sono disponibili due bagni: uno con vasca e un moderno bagno con doccia. Inoltre, ogni appartamento dispone di una lavanderia privata completamente attrezzata con lavatrice e asciugatrice, direttamente integrata nell'appartamento.
Arboréa si distingue per il suo approccio eco-responsabile: utilizzo di materiali locali, isolamento performante, gestione energetica ottimizzata. Il progetto è dotato di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, nonché di un'importante installazione di pannelli solari fotovoltaici, che garantiscono una produzione di energia sostenibile e un consumo controllato.
Nel cantone di Berna, l'acquisto beneficia di un notevole vantaggio fiscale: le tasse di trasferimento sono del 1,8%, con un'esenzione totale sui primi 800’000 franchi. A titolo di confronto, il cantone di Neuchâtel applica il 2,2% sull'intero prezzo, il che rappresenta un notevole risparmio per l'acquirente.
Posizione e accesso
Situato nel cuore di Gampelen, il progetto gode di un ambiente tranquillo e di un'accessibilità notevole, sia con i mezzi pubblici che in auto. I servizi comuni e i grandi centri commerciali sono raggiungibili in pochi minuti.
In auto:
Neuchâtel : 13 min
Morat : 15 min
Berna (centro) : 34 min
Friburgo : 35 min
In treno (stazione CFF a 150 m) :
Neuchâtel : 16 min
Morat : 26 min
Berna : 38 min
Comodità:
Accesso semi-autostradale : 2 min
Aldi Gals : 3 km
Denner / Coop Gals : nelle vicinanze
Coop Anet : 5 km
Marin Centre : 10 min
Lago : 1,5 km
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.
Alain Racine
032 724 11 11
Situato al piano terra, questo appartamento di 5,5 locali di circa 135 m² gode di un orientamento a sud che gli assicura un bel sole per tutta la giornata. Il soggiorno spazioso, aperto e luminoso, si integra armoniosamente con una cucina contemporanea, creando uno spazio di vita conviviale e piacevole. Offre inoltre un accesso diretto a un balcone, ideale per godersi la tranquillità del quartiere e il sole.
La zona notte ospita quattro ampie camere da letto, di cui una camera padronale di oltre 18 m². Sono disponibili due bagni: uno con vasca e un moderno bagno con doccia. Inoltre, ogni appartamento dispone di una lavanderia privata completamente attrezzata con lavatrice e asciugatrice, direttamente integrata nell'appartamento.
Arboréa si distingue per il suo approccio eco-responsabile: utilizzo di materiali locali, isolamento performante, gestione energetica ottimizzata. Il progetto è dotato di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, nonché di un'importante installazione di pannelli solari fotovoltaici, che garantiscono una produzione di energia sostenibile e un consumo controllato.
Nel cantone di Berna, l'acquisto beneficia di un notevole vantaggio fiscale: le tasse di trasferimento sono del 1,8%, con un'esenzione totale sui primi 800’000 franchi. A titolo di confronto, il cantone di Neuchâtel applica il 2,2% sull'intero prezzo, il che rappresenta un notevole risparmio per l'acquirente.
Posizione e accesso
Situato nel cuore di Gampelen, il progetto gode di un ambiente tranquillo e di un'accessibilità notevole, sia con i mezzi pubblici che in auto. I servizi comuni e i grandi centri commerciali sono raggiungibili in pochi minuti.
In auto:
Neuchâtel : 13 min
Morat : 15 min
Berna (centro) : 34 min
Friburgo : 35 min
In treno (stazione CFF a 150 m) :
Neuchâtel : 16 min
Morat : 26 min
Berna : 38 min
Comodità:
Accesso semi-autostradale : 2 min
Aldi Gals : 3 km
Denner / Coop Gals : nelle vicinanze
Coop Anet : 5 km
Marin Centre : 10 min
Lago : 1,5 km
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.
Alain Racine
032 724 11 11
Comodità
Esterno
- Balcone/i
Interno
- Ascensore