Soggiorno di 61 m² inondato di luce, con giardino privato – un raro ambiente abitativo
Locali4.5
Superficie abitabile135 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 850'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Seestrasse 19, 3236 GampelenDati generali
Riferimento
6a5beb47-336b-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Superficie abitabile
135 m²
Superficie utile lorda
145 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in posizione tranquilla e a due passi dalla stazione di Gampelen, nel cuore della regione dei Tre Laghi, questo appartamento di 4,5 locali al piano terra gode di una posizione privilegiata. L’esposizione a sud gli garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Il cuore dell’appartamento è costituito da un ampio soggiorno aperto di oltre 61 m², inondato di luce, che offre un volume abitativo raro e particolarmente piacevole. Questo spazio si integra armoniosamente con una cucina contemporanea personalizzabile, creando un luogo di vita conviviale ed elegante. Si apre direttamente su una terrazza prolungata da un giardino privato, un vero e proprio plus per godersi appieno l’esterno in un ambiente tranquillo e verdeggiante.
La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato. Un secondo bagno e una lavanderia privata completamente attrezzata completano l’arredamento.
Il progetto beneficia di una concezione energetica performante con un sistema di riscaldamento a pompa di calore e un’importante installazione di pannelli solari fotovoltaici, che garantiscono una produzione di energia sostenibile e un consumo controllato.
Progettato con materiali locali e realizzato in collaborazione con le imprese della regione, Arboréa si inserisce in un approccio sostenibile che unisce qualità costruttiva, know-how locale e comfort abitativo.
Nel cantone di Berna, l’acquisto beneficia di un notevole vantaggio fiscale: l’imposta di trasferimento è del 1,8%, con un’esenzione totale sui primi 800’000 franchi. A titolo di confronto, il cantone di Neuchâtel applica il 2,2% sull’intero importo, il che rappresenta un notevole risparmio per l’acquirente.
Posizione e accesso
Situato nel cuore di Gampelen, il progetto gode di un ambiente tranquillo e di un’eccellente accessibilità, sia con i mezzi pubblici che in auto. Le comodità quotidiane e i grandi centri commerciali si trovano a pochi minuti.
In auto:
Neuchâtel: 13 min
Morat: 15 min
Berna (centro): 34 min
Friburgo: 35 min In treno (stazione CFF a 150 m): Neuchâtel: 16 min Morat: 26 min Berna: 38 min Servizi: Accesso semi-autostradale: 2 min Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: nelle vicinanze Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 min Spiaggia: 1,5 km Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.
Il cuore dell’appartamento è costituito da un ampio soggiorno aperto di oltre 61 m², inondato di luce, che offre un volume abitativo raro e particolarmente piacevole. Questo spazio si integra armoniosamente con una cucina contemporanea personalizzabile, creando un luogo di vita conviviale ed elegante. Si apre direttamente su una terrazza prolungata da un giardino privato, un vero e proprio plus per godersi appieno l’esterno in un ambiente tranquillo e verdeggiante.
La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato. Un secondo bagno e una lavanderia privata completamente attrezzata completano l’arredamento.
Il progetto beneficia di una concezione energetica performante con un sistema di riscaldamento a pompa di calore e un’importante installazione di pannelli solari fotovoltaici, che garantiscono una produzione di energia sostenibile e un consumo controllato.
Progettato con materiali locali e realizzato in collaborazione con le imprese della regione, Arboréa si inserisce in un approccio sostenibile che unisce qualità costruttiva, know-how locale e comfort abitativo.
Nel cantone di Berna, l’acquisto beneficia di un notevole vantaggio fiscale: l’imposta di trasferimento è del 1,8%, con un’esenzione totale sui primi 800’000 franchi. A titolo di confronto, il cantone di Neuchâtel applica il 2,2% sull’intero importo, il che rappresenta un notevole risparmio per l’acquirente.
Posizione e accesso
Situato nel cuore di Gampelen, il progetto gode di un ambiente tranquillo e di un’eccellente accessibilità, sia con i mezzi pubblici che in auto. Le comodità quotidiane e i grandi centri commerciali si trovano a pochi minuti.
In auto:
Neuchâtel: 13 min
Morat: 15 min
Berna (centro): 34 min
Friburgo: 35 min In treno (stazione CFF a 150 m): Neuchâtel: 16 min Morat: 26 min Berna: 38 min Servizi: Accesso semi-autostradale: 2 min Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: nelle vicinanze Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 min Spiaggia: 1,5 km Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
Interno
- Ascensore