Luminosità, spazio e serenità nel cuore dei Tre Laghi
Locali5.5
Superficie abitabile135 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 850'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Seestrasse 19, 3236 GampelenDati generali
Riferimento
316a446c-336c-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Superficie abitabile
135 m²
Superficie utile lorda
145 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in posizione tranquilla e a due passi dalla stazione di Gampelen, nel cuore della regione dei Tre Laghi, questo appartamento di 5,5 locali al piano terra gode di una posizione privilegiata. L’esposizione a sud garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Il soggiorno spazioso, aperto e luminoso, si integra armoniosamente con una cucina contemporanea personalizzabile, creando un ambiente di vita conviviale ed elegante. Si apre direttamente su una terrazza prolungata da un giardino privato, offrendo un contesto esterno particolarmente piacevole per godersi appieno la tranquillità e le belle giornate.
La zona notte ospita quattro ampie camere da letto, di cui una camera da letto principale di oltre 18 m². Sono disponibili due bagni, che offrono comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Una lavanderia privata completamente attrezzata è inoltre integrata direttamente nell’appartamento.
Il progetto beneficia di un design energetico performante con un sistema di riscaldamento a pompa di calore e un’importante installazione di pannelli solari fotovoltaici, garantendo una produzione di energia sostenibile e un consumo controllato.
Progettato con materiali locali e realizzato in collaborazione con le imprese della regione, Arboréa si inserisce in un approccio sostenibile che unisce il know-how locale, la qualità della costruzione e il comfort di vita.
Nel cantone di Berna, l’acquisto beneficia di un notevole vantaggio fiscale: le tasse di trasferimento sono del 1,8%, con un’esenzione totale sui primi 800’000 franchi. A titolo di confronto, il cantone di Neuchâtel applica il 2,2% sull’intero prezzo, il che rappresenta un risparmio molto importante per l’acquirente.
Posizione e accesso
Situato nel cuore di Gampelen, il progetto gode di un ambiente tranquillo e di un’accessibilità notevole, sia con i trasporti pubblici che in auto. Le comodità quotidiane e i grandi centri commerciali si trovano a pochi minuti.
In auto:
Neuchâtel: 13 min
Morat: 15 min
Berna (centro): 34 min
Friburgo: 35 min
In treno (stazione CFF a 150 m):
Neuchâtel:
16 min Morat: 26 min Berna: 38 min Servizi: Accesso semi-autostradale: 2 min Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: nelle vicinanze Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 min Spiaggia: 1,5 km Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.
Il soggiorno spazioso, aperto e luminoso, si integra armoniosamente con una cucina contemporanea personalizzabile, creando un ambiente di vita conviviale ed elegante. Si apre direttamente su una terrazza prolungata da un giardino privato, offrendo un contesto esterno particolarmente piacevole per godersi appieno la tranquillità e le belle giornate.
La zona notte ospita quattro ampie camere da letto, di cui una camera da letto principale di oltre 18 m². Sono disponibili due bagni, che offrono comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Una lavanderia privata completamente attrezzata è inoltre integrata direttamente nell’appartamento.
Il progetto beneficia di un design energetico performante con un sistema di riscaldamento a pompa di calore e un’importante installazione di pannelli solari fotovoltaici, garantendo una produzione di energia sostenibile e un consumo controllato.
Progettato con materiali locali e realizzato in collaborazione con le imprese della regione, Arboréa si inserisce in un approccio sostenibile che unisce il know-how locale, la qualità della costruzione e il comfort di vita.
Nel cantone di Berna, l’acquisto beneficia di un notevole vantaggio fiscale: le tasse di trasferimento sono del 1,8%, con un’esenzione totale sui primi 800’000 franchi. A titolo di confronto, il cantone di Neuchâtel applica il 2,2% sull’intero prezzo, il che rappresenta un risparmio molto importante per l’acquirente.
Posizione e accesso
Situato nel cuore di Gampelen, il progetto gode di un ambiente tranquillo e di un’accessibilità notevole, sia con i trasporti pubblici che in auto. Le comodità quotidiane e i grandi centri commerciali si trovano a pochi minuti.
In auto:
Neuchâtel: 13 min
Morat: 15 min
Berna (centro): 34 min
Friburgo: 35 min
In treno (stazione CFF a 150 m):
Neuchâtel:
16 min Morat: 26 min Berna: 38 min Servizi: Accesso semi-autostradale: 2 min Aldi Gals: 3 km Denner / Coop Gals: nelle vicinanze Coop Anet: 5 km Marin Centre: 10 min Spiaggia: 1,5 km Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
Interno
- Ascensore