Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Bergpanorama in Gams

Locali3.5

Superficie abitabile127 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 860'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Gams, 9473 Gams

Dati generali

Riferimento

9473-25-2

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2012

Locali

3.5

Piano

1° piano

Numero di livelli del bene

Cellar area

2.80 m

Superficie abitabile

127 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

In posizione soleggiata e tranquilla nel comune di Gams nel Rheintal di San Gallo, si trova questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità, situato al primo piano. L'appartamento offre un ampio spazio abitativo, un'architettura moderna e una vista mozzafiato sulle montagne circostanti - ideale per acquirenti esigenti che desiderano comfort, spazio e posizione.

Panoramica dell'appartamento
Superficie abitabile: ca. 127m²
Camere: 3,5 + cabina armadio (conversione semplice in 4,5 locali possibile)
Piano: 1° piano (con ascensore, accessibile anche a persone con disabilità)
Anno di costruzione: 2012
Comprende due posti auto in garage

Particolarità

Finestre a tutta altezza che garantiscono un'eccezionale luminosità
Altezza del soffitto di 2,8 metri, che conferisce un senso di spaziosità
Area living e zona pranzo aperta con eleganti prese a muro per la massima libertà di design e altoparlanti integrati
Giardino d'inverno non riscaldato (ca. 17m²) con molteplici possibilità di utilizzo - ideale come oasi di relax con vista sulle montagne
Cucina aperta con isola
Futuro garantito: l'appartamento può essere convertito in un appartamento di 4,5 locali con un minimo sforzo (originariamente previsto in questo modo)

Posizione e dintorni
L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato a Gams, a pochi minuti a piedi da negozi, mezzi pubblici, scuole e aree ricreative.
Gams offre un ambiente rurale di alta qualità e la vicinanza a Buchs SG, al Liechtenstein e alle Alpi grigionesi. Grazie all'ottima rete di trasporti, anche San Gallo e Zurigo sono facilmente raggiungibili.

Particolarità degna di nota
Dall'appartamento si gode di una vista mozzafiato sulle Alpi - un panorama che incanta ogni giorno.

Conclusione:
Questa abitazione unisce un ampio spazio abitativo luminoso, un arredamento moderno e una posizione privilegiata con un legame con la natura. Ob als Eigenheim oder Investition - hier kaufen Sie Lebensqualität.

Siamo lieti di presentarvi questa interessante proprietà in occasione di una visita personale.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATO A VISITARE LA PROPRIETÀ? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/9473-25-2

An sonniger und ruhiger Lage in der charmanten Gemeinde Gams im St. Galler Rheintal befindet sich diese hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, moderne Architektur sowie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Raum und Lage verbinden möchten.

Wohnung im Überblick
Wohnfläche: ca. 127m²
Zimmer: 3.5 + Ankleidezimmer (einfache Umnutzung auf 4.5 Zimmer möglich)
Stockwerk: 1. OG (mit Lift, Barrierefrei begehbar)
Baujahr: 2012
Zwei Tiefgaragenplätze inklusive

Besondere Merkmale

Raumhohe Fensterfronten, die für eine aussergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgen
Deckenhöhe von 2.8 Metern, was ein grosszügiges Wohngefühl vermittelt
Offener Wohn- und Essbereich mit eleganten Bodensteckdosen für maximale Gestaltungsfreiheit und integrierte Lautsprecher
Unbeheizter Wintergarten (ca. 17m²) mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - ideal als Ruhe Oase mit Bergblick
Offene Küche mit Insel
Zukunftssicher: Die Wohnung kann mit geringem Aufwand in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden (ursprünglich so geplant)

Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohnquartier in Gams, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Naherholungsgebieten entfernt.
Gams überzeugt durch seine ländliche Umgebung mit hoher Lebensqualität sowie durch die Nähe zu Buchs SG, Liechtenstein und den Bündner Alpen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch St. Gallen und Zürich bequem erreichbar.

Besonderes Highlight
Von der Wohnung aus geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf das Alpengebiet - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Fazit:
Diese Wohnung vereint grosszügiges, helles Wohnen, moderne Ausstattung und eine top Lage mit Naturbezug. Ob als Eigenheim oder Investition - hier kaufen Sie Lebensqualität.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/9473-25-2

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Interno

Accesso persone disabili
Ascensore

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

244 m

Autostrada

3.78 km

Asilo

2.29 km

Negozi

177 m

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