Appartamento with 5.5 rooms on sale in Gebenstorf - 167 m²

Spazio per la vita e la felicità – Appartamento per famiglie con vista sul fiume Reuss

Questo straordinario appartamento di 5 ½ locali al 3° piano di un curato edificio residenziale di 7 appartamenti unisce in modo particolarmente attraente un’ampia superficie abitativa, un’area ricreativa immersa nella natura e un’eccellente accessibilità. L’edificio residenziale, costruito nel 2004, si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, in una zona 30 senza traffico di transito, dove la privacy, la qualità abitativa e un piacevole ambiente di vicinato sono al primo posto.

Già all’ingresso dell’appartamento si percepisce come materiali armoniosi e un’architettura ben studiata si fondono in un tutt’uno. Le eleganti piastrelle in ceramica per il pavimento della zona giorno, della cucina, del reduit e dei bagni sottolineano il carattere senza tempo degli ambienti e convincono per la loro qualità duratura e adatta all’uso quotidiano. Nei locali notte, i pavimenti in parquet di legno massello caldo creano un’atmosfera accogliente e un comfort abitativo piacevole.

Il cuore dell’appartamento è la spaziosa cucina, un luogo di incontro per buongustai, cuochi amatoriali e serate conviviali con famiglia e amici. La zona giorno e pranzo adiacente colpisce per il soffitto molto alto, l’effetto spaziale generoso e la grande quantità di luce naturale. Il camino svedese crea un’atmosfera accogliente e rende questo spazio abitativo il luogo preferito, soprattutto nei mesi più freddi.

Una elegante scala in vetro conduce al grazioso attico con caratteristiche da galleria. Questo spazio speciale offre molteplici possibilità di utilizzo: come home office elegante, atelier creativo, sala musica, biblioteca, spazio per modellismo o per attività creative, area fitness privata o rifugio accogliente per leggere e rilassarsi. Questo spazio offre un valore aggiunto raro, soprattutto per chi ha hobby che richiedono molto spazio o desidera un’area separata per lavoro e vita privata.

Un altro punto di forza è il generoso balcone con la sua piacevole privacy e la vista libera sul verde. Qui potrete godervi la spaziosità, la tranquillità e la vicinanza speciale al fiume Reuss. Il rumore del fiume accompagnerà le vostre ore di relax all’aperto e conferirà un’atmosfera particolare al vostro soggiorno. I sentieri lungo le rive vicine invitano a fare passeggiate, giri di jogging o giri in bicicletta lungo l’acqua, mentre la popolare Badi, raggiungibile a piedi, offre ulteriori possibilità di svago e relax.

Anche l’ambiente circostante è di grande fascino: il centro storico di Unterwindisch, con il suo carattere di villaggio tradizionale, i suoi riferimenti culturali e i suoi quartieri pittoreschi, si trova praticamente a due passi da casa. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza a Brugg, una vivace cittadina con qualità urbane. L’attraente città vecchia, le numerose possibilità di shopping, i ristoranti, i caffè e l’ampia offerta di servizi creano un ambiente che è apprezzato soprattutto dai pendolari provenienti dalla regione di Zurigo. Dalla stazione di Brugg si possono raggiungere facilmente Zurigo, Baden, Aarau e Basilea.

L’appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni e un pratico ridotto con lavatrice, offrendo così uno spazio abitativo che si adatta a diverse situazioni di vita.

Al piano interrato si trovano una cantina, un locale comune per il deposito di indumenti asciutti con secomat e un locale per le biciclette. Particolarmente comodi sono i due posti auto sotterranei già compresi nel prezzo d’acquisto – un vantaggio prezioso per le famiglie con due veicoli.

Grazie alla sua generosità, alla sua struttura spaziale versatile e alla sua posizione attraente tra natura, svago e infrastrutture urbane, questa abitazione è molto più che una semplice casa di famiglia. È adatta a coppie con esigenze abitative elevate, persone che lavorano da casa, creativi, amanti della natura o chiunque cerchi una casa di qualità con un particolare senso di comfort.