Delizioso appartamento di 3 stanze in posizione centrale ma tranquilla!

Attraente appartamento di 3 locali con mansarda in posizione centrale e tranquilla a Gelterkinden – parcheggio incluso

Questa curata abitazione di 3 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo ma centrale, a pochi passi dalla stazione di Gelterkinden e da diversi negozi. L’edificio plurifamiliare è stato costruito nel 1970 e nel corso degli anni è stato mantenuto con cura. L’ultimo intervento di manutenzione risale al 2024, quando è stata sostituita la porta d’ingresso, mentre nel 2010 sono stati rinnovati i serramenti e i negozi.

L’appartamento stesso è stato ristrutturato nel 2012 e si trova in ottime condizioni. È caratterizzato da una pratica suddivisione degli spazi, da stanze luminose e da un’atmosfera abitativa piacevole.

Punti di forza dell’appartamento

• Luminoso e ampio soggiorno (16,8 m²) con accesso diretto al balcone sud soleggiato (3,5 m²)
• Cucina moderna (8 m²) con elettrodomestici di marca, tra cui lavastoviglie
• Grande camera da letto principale (16,1 m²) con esposizione a sud
• Camera da letto/studio per bambini tranquilla (11,2 m²)
• Bagno ristrutturato (4,5 m²) con vasca da bagno
• Ingresso pratico (6 m²)
• Separato ripostiglio in cantina (10 m²)
• Parcheggio esterno incluso nel prezzo
• Lavanderia comune con asciugatrice e locale asciugatura
• TV via cavo disponibile
• Spese accessorie contenute
  
  

Posizione

L’appartamento si trova in un quartiere residenziale ben curato con una piacevole atmosfera di vicinato.

Secondo la planimetria, la proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, ideale per chi si sposta per lavoro. I centri commerciali, i ristoranti, le scuole e altri servizi sono facilmente raggiungibili.

Nonostante la posizione centrale, l’appartamento gode di un’atmosfera tranquilla.

Ristrutturazioni

• 2024: Porta d’ingresso
• 2010: Serramenti e finestre
• 2012: Bagno e cucina

Ottima opportunità di investimento

L’appartamento è attualmente affittato, quindi è ideale anche per gli investitori che cercano un investimento semplice e solido con un buon rapporto qualità-prezzo.

Conclusione

Questa affascinante appartamento di 3 locali con mansarda offre una combinazione ideale di posizione centrale, buona qualità costruttiva, arredamento moderno e ottimo rapporto qualità-prezzo. Che si tratti di una casa unifamiliare per single, coppie o piccole famiglie, o di un investimento di capitale ad alto rendimento: Questa offerta convince a tutti i livelli.