Eleganza senza tempo e volumi generosi 6,5 locali a due passi dal parco Bertrand, a Champel

A pochi passi dal parco Bertrand, questo appartamento di 6,5 stanze occupa il sesto piano di un edificio raffinato e perfettamente mantenuto.
La proprietà condominiale, composta da due appartamenti per piano, riflette una gestione accurata e un'atmosfera elegante, con tutti i lavori di manutenzione già completati.

La posizione è particolarmente privilegiata: tutte le comodità - negozi, scuole, trasporti - si trovano a pochi minuti a piedi, offrendo un ambiente di vita pratico e piacevole, nel cuore della città.

Con una superficie di 192 m² di superficie utile, questo appartamento traversante colpisce per i suoi ampi spazi, la sua luminosità e la sua posizione in un piano alto, lontano dalla strada.

L'ingresso è armonioso e distribuisce gli spazi in modo equilibrato. La zona giorno comprende un ampio salone, una sala da pranzo e un salone-biblioteca. La cucina, con la sua dispensa d'epoca e una stanza adiacente per riporre gli oggetti, unisce fascino classico e funzionalità. Un bagno per gli ospiti completa l'ambiente.
La zona notte è composta da tre camere di buone dimensioni e due bagni.

Due balconi, per un totale di 22 m², arredati come giardini, offrono una vista libera sulla città.

Un completo restyling permetterà di rivelare tutto il potenziale di questo appartamento, infondendogli una nuova modernità e valorizzando i suoi spazi e la sua posizione traversante.

Una cantina, un box chiuso e numerosi posti auto per gli ospiti completano la proprietà.

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A pochi passi dal Parc Bertrand, questo elegante appartamento di 6,5 stanze si trova al sesto piano di un edificio raffinato e perfettamente mantenuto.
La proprietà condominiale, con solo due appartamenti per piano, riflette una gestione accurata e un'atmosfera di sobria eleganza. Tutti i lavori di manutenzione sono già stati completati, garantendo tranquillità ai futuri residenti.

La posizione è eccezionalmente privilegiata, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, e offre uno stile di vita comodo e piacevole, nel cuore della città.

Con una superficie di 192 metri quadrati (PPE), questo appartamento con due facciate si distingue per le sue generose dimensioni, la grande quantità di luce naturale e la sua posizione elevata, arretrata rispetto alla strada, che garantisce luminosità e tranquillità.

L'ingresso si apre su un elegante disimpegno che distribuisce gli spazi abitativi. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo formale e una biblioteca-salotto. La cucina, completa di un'area di servizio d'epoca e di una dispensa adiacente, combina fascino classico e funzionalità quotidiana. Un bagno di servizio completa questa parte dell'appartamento.
La zona notte comprende tre camere da letto di buone dimensioni e due bagni, che offrono comfort e privacy.

Due balconi, per un totale di 22 metri quadrati e trasformati in giardini urbani, offrono una vista aperta sulla città.

Un intervento di ristrutturazione completa sbloccherebbe il pieno potenziale di questa residenza, permettendo di apportare aggiornamenti contemporanei, migliorando al contempo la sua generosa metratura e la sua configurazione a pianta aperta.

Un seminterrato privato, un box garage chiuso e un ampio parcheggio per gli ospiti completano l'attrattiva di questa proprietà.