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Elite

Appartamento con 4.5 locali in vendita in Geneva - 127 m²

Elegante Duplex Loft nel cuore di Ginevra - A pochi passi dai Quais des Bergues

Locali4.5
Superficie abitabile127 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 2'345'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1201 Geneva

Dati generali

Riferimento
BS-ET14
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Locali
4.5
Piano
4° piano
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
127 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Immerso in un edificio storico del XVIII secolo, questo magnifico duplex di 4,5 stanze affascina fin dal primo momento con il suo carattere audace e l'atmosfera unica.

Situato sugli ultimi due piani dell'edificio (3° e 4°), si estende su 127 m² (PPE) in uno spirito autentico di loft, arricchito da travi a vista e da un'abbondanza di luce naturale.

Al piano principale, una spaziosa area soggiorno si apre su una cucina arredata nuovissima, creando uno spazio abitativo luminoso e accogliente. Questo piano offre anche una prima camera da letto e un bagno con una pratica lavanderia.

Una bellissima scalinata conduce al piano superiore, dove scoprirai una seconda camera da letto con bagno proprio, accompagnata da un soppalco che può essere organizzato come ufficio o camerino, un vero vantaggio per adattare gli spazi alle tue preferenze.

Idealmente situata in una strada tranquilla e piacevole, a pochi passi dai Quais des Bergues e da tutti i servizi del centro città, questa rara proprietà unisce fascino d'altri tempi, stile urbano e l'arte di vivere ginevra.

Un indirizzo pieno di carattere per gli amanti dei loft nel cuore della città.
Niché dans un immeuble historique du XVIIIᵉ siècle, ce magnifique duplex de 4,5 pièces séduit par son caractère affirmé, son atmosphère unique et son emplacement privilégié au coeur de Genève.
Occupant les deux derniers étages (3ᵉ et 4ᵉ) de l'immeuble, il développe une surface de 127 m² PPE dans un esprit loft authentique, sublimé par de superbes poutres apparentes et une généreuse luminosité.
Au niveau principal, un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine équipée récemment rénovée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau accueille également une première chambre ainsi qu'une salle de bains intégrant un espace buanderie.
Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, composé d'une seconde chambre avec sa propre salle de bains et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un dressing.
Idéalement situé dans une rue calme et agréable, à quelques pas des quais des Bergues et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien conjugue le charme de l'ancien, le style urbain et une adresse particulièrement recherchée.
Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier de caractère, au sein d'un emplacement central et prisé du marché genevois.
Un investissement patrimonial alliant charme architectural, situation privilégiée et revenus locatifs existants.

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