Appartamento con 7 locali in vendita in Geneva - 365 m²

In vendita: Eccezionale LOFT/Duplex di 365m2 a Les Charmilles

Locali7

Superficie abitabile365 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 3'999'500.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

2 All. Pic-Pic, 1203 Geneva

Dati generali

Riferimento

116872104

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2014

Locali

Superficie abitabile

365 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Soffitti alti di 4,3 m - Terrazza di 60 m2 su un livello - 2 posti auto inclusi.

Magnifico appartamento duplex loft in vendita o in affitto arredato, situato sulla riva destra di Ginevra, nel quartiere centrale di Charmilles, con uno spirito molto urbano di circa 365 m2 di spazio abitativo su 2 livelli con 2 ingressi indipendenti.

Sono disponibili in totale 365 m2 grazie ai 45 m2 aggiuntivi di soppalchi non contati nei 320 m2. Grazie a questi due ingressi indipendenti, questa proprietà può essere suddivisa anche in due lotti PPE di 215 m2 al piano terra e 104 m2 al piano inferiore. Terrazza privata di 60 m2 accessibile dalle 2 camere da letto al piano superiore. 2 posti auto nel seminterrato. Volumi generosi, luminosi e soleggiati, finiture di alta qualità, edificio a basso consumo energetico (molto vicino a Minergie), soffitti alti (4,30 m). Molto vicino alla Scuola Europa, che è una scuola primaria (20 m). Negozi, fermate di tram e autobus sono anch'essi nelle vicinanze. Ex fabbrica di costruzioni automobilistiche ristrutturata in loft/duplex, un imperdibile!

Prezzo di vendita: 3.999.500.-- CHF

(Riscaldamento, spese di condominio = 1.071.-- CHF mensili)

Piano superiore del piano:

Porta d'ingresso principale, atrio/vestibolo con armadi a combustimento, bagno per gli ospiti.
Ampio soggiorno con un soffitto molto alto di oltre 4,30 m, dotato di un grande proiettore laser per cinema e un bagno con water e doccia.
Cucina contemporanea completamente attrezzata aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo (grande frigorifero XXL e mobile cantina di oltre 200 posti a terra).
2 camere da letto molto grandi con anche un soffitto molto alto di 4,30 m, ciascuna con un soppalco, un ampio camerino e un bagno privato. Entrambe queste due camere hanno accesso diretto a una grande terrazza privata di 60 m2.
Inoltre, con vista sul soggiorno, un ufficio/camera da letto sul soppalco con WC e deposito.

Piano inferiore:

Corridoio con ingresso privato indipendente.
Lavanderia / cucina con un grande frigorifero e due fornelli.
2 camere da letto molto grandi con anche un soffitto molto alto di oltre 3,10 m ciascuna, con il suo camerino e bagno privato.

Servizi aggiuntivi

Questo loft, come condominio, beneficia anche dei seguenti servizi nella residenza "The Factory":
Posizione di pulizie a tempo pieno al 100%
Sala fitness dotata e dotata di attrezzature per l'allenamento con pesi
SPA: sauna, hammam, jacuzzi, docce e spogliatoi
Cantina privata e temperata con area degustazione (in affitto)

Varie:

Inclusi 2 posti auto nel seminterrato.
Stanza biciclette / stanza passeggino.
Una terrazza privata all'aperto di ciottoli di 60 m2.
Tende elettriche.
Controllo della temperatura per ogni stanza.
Switch Swiss Prestige.
Videofono e digidodo
Edificio etichettato BBC (Low Consumption Building) molto vicino al MINERGIE.

Visita di contatto

Sig. Shinasi Shabani Tel +41.79.637.86.02

Signora Murielle Chamot Tel +41.79.310.22.63

contact@lac-tower.ch

www.lac-tower.ch

Grande hauteur sous plafond de 4,3m - Terrasse de 60m2 de pleins pieds - 2 places de parkings incluses.

Magnifique appartement loft en duplex à vendre ou à louer meubler, situé sur la Rive droite de Genève, dans le quartier du centre-ville des Charmilles avec un esprit très urbain d'environ 365 m2 habitables sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes.

Au total 365 m2 disponibles grâce au 45 m2 de mezzanines en plus non comptabilisé dans les 320 m2. Grâce à ces deux entrées indépendantes ce bien peut également être divisée en deux lots PPE de 215 m2 en rez supérieur et 104 m2 en rez inférieur. Terrasse privative de 60 m2 accessible depuis les 2 chambres du rez supérieur. 2 places de Parking en sous-sol. Volumes généreux, lumineux, ensoleillé, finitions de hautes qualités, bâtiment à basse consommation énergétique (Très proche Minergie), grandes hauteurs de plafonds (4,30 m). Très proche de l’école de l’Europe qui est une école primaire (20 m). Commerces, tram et arrêts de bus également tout proche. Ancienne usine de construction de voiture rénovée en lofts/duplex, à voir absolument !

Prix de vente : 3'999'500.-- CHF

(Chauffage, charges de copropriété = 1'071.-- CHF mensuelle)

Rez supérieur :

Porte d’entrée principal, hall d'entrée / vestibule avec placards, WC visiteurs.
Grand salon avec une très belle hauteur de plafond de plus de 4,30 m équipé d’un grand vidéoprojecteur cinéma laser et d’une salle de bains avec WC et douche.
Cuisine contemporaine toute équipée ouverte sur le salon et la salle à manger (Grand Frigo XXL et meuble cave à vins de plus de 200btl).
2 très grandes chambres à coucher avec également une très grande hauteur de plafond de 4,30m, avec chacune une mezzanine, un grand dressing et une salle de bain privative. Ces deux chambres ayant toutes deux un accès direct à une grande terrasse privative de pleins-pied de 60 m2.
Plus donnant sur le salon un bureau/chambre en mezzanine avec WC et rangement.

Rez Inférieur :

Hall de dégagement avec entrée privée indépendante.
Buanderie / kitchenette équipée d’un grand frigo et de deux plaques de cuissons.
2 très grandes chambres à coucher avec également une très belle hauteur de plafond de plus de 3,10 m avec chacune son dressing et sa salle de bain privative.

Prestations complémentaires

Ce loft en tant que copropriété bénéficie également des prestations suivantes dans la résidence « The Factory » :
Poste de conciergerie à temps complet 100%
Salle de fitness équipée et aménagée d'appareils de musculation
SPA : sauna, hammam, jacuzzis, cabines de douche et vestiaires
Cave à vin privatives et tempérées avec espace de dégustation (à louer)

Divers :