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VANTAGGIO CASATAX!!! Splendido 3,5 locali ristrutturato

Locali3.5
Superficie abitabile93 m²
Piano5° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'370'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1209 Genève

Dati generali

Riferimento
A-25-044-44
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1980
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
3.5
Piano
5° piano
Superficie abitabile
93 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in una residenza di lusso nel cuore di un parco privato, questo appartamento spazioso e luminoso offre un ambiente di vita eccezionale.
Si trova nelle immediate vicinanze delle organizzazioni internazionali, dell'aeroporto e del centro di Ginevra, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, ma anche vicino ai trasporti, ai negozi e alle scuole.

L'appartamento ha una superficie abitabile di 93 m2 e una terrazza di 23,70 m2.

È stato completamente ristrutturato nel 2021 (cucina, bagno, parquet).

Attualmente affittato al prezzo mensile di CHF 3’150 + CHF 300 di spese condominiali (riscaldamento e acqua).
Le spese condominiali sono di CHF 400 (compreso il fondo di ristrutturazione).

L'appartamento è composto da:
  • Grande ingresso
  • Spaziosa zona giorno con spazio notte
  • Bella camera da letto esposta a sud con accesso alla terrazza
  • Cucina moderna attrezzata con zona pranzo
  • Bello bagno con doccia a pavimento, WC e zona lavanderia
  • Cantina al piano interrato
  • Possibilità di affittare un posto auto al piano interrato

Disponibile a partire da dicembre 2025.

Un immobile raro sul mercato, da visitare senza indugio.
Idéalement situé dans une résidence de standing au cœur d’un parc privatif, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.
À proximité immédiate des organisations internationales, de l’aéroport et du centre-ville de Genève, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des transports, commerces et écoles.

Il dispose d'une surface habitable de 93 m2 ainsi que d'une terrasse de 23,70 m2.

Il a fait l’objet d’une rénovation complète (cuisine, salle de bain, parquet) en 2021.

Actuellement loué pour un loyer mensuel de CHF 3 150 + 300 provision de charges (chauffage et eau).
Les charges PPE sont de CHF 400 (fond de rénovation compris).

Il se compose comme suit :
  • Grand hall d’entrée
  • Spacieuse pièce de vie avec espace nuit
  • Belle chambre orientée plein sud avec accès terrasse
  • Cuisine équipée style moderne avec coin repas
  • Salle d'eau élégante avec douche à l’italienne, WC et espace buanderie
  • Cave en sous-sol
  • Possibilité de louer une place en sous-sol

Disponible en décembre 2025.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Comodità

Stato
  • Ristrutturato
  • Antico