Appartamento with 7 rooms on sale in Genève - 185 m²

Opportunità di investimento – Spazioso appartamento con balcone a Florissant

Situato nel ricercato quartiere di Florissant, al piano terra superiore di un elegante edificio, equivalente al primo piano, questo splendido appartamento di circa 185 m2 è composto da 7 stanze, di cui 4 camere da letto. L’appartamento gode

di un ambiente tranquillo e verdeggiante e dispone di due balconi per un totale di circa 26 m2. Mantenuto con cura, offre servizi di alta qualità, come una cucina completamente attrezzata, un armadio a muro, finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche e una porta blindata.

L’appartamento è composto come segue:

Ingresso,

WC per gli ospiti con lavatrice/asciugatrice,

doppio soggiorno a tutta lunghezza con accesso a due balconi,

cucina chiusa, arredata e attrezzata con zona pranzo e accesso al balcone,

camera da letto principale con doppio letto, separata da una porta scorrevole e che può essere divisa in due

camere, bagno con WC, armadio a muro,



2 camere da letto con

armadi a muro, bagno con WC, cantina,



box auto

L’edificio, anch’esso mantenuto con cura, è dotato di sicurezza e di un concierge residente. Le facciate, i balconi e l’ascensore sono stati ristrutturati nel 2024.

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Questo appartamento rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento. Affittato per diversi anni, ha generato un rendimento interessante con un canone mensile di CHF 6’800.-, a cui si aggiungono CHF 350.- per le spese e CHF 350.- per il box auto. Attualmente è disponibile per le visite, in quanto l’inquilino si trasferisce per motivi professionali prima della scadenza del contratto di locazione

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************** Non esiti a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Esterni Due ampi balconi a sbalzo, circondati da vegetazione, accessibili dal soggiorno e dalla cucina. Tapparelle esterne elettriche.Accessori 1 cantina 1 box auto