Elegant Penthouse Apartment with Terraces and Parking

Situato in posizione ideale tra le rive del Rodano e il magnifico parco alberato del Cimetière des Rois, questo magnifico attico gode di una posizione ambita, che unisce tranquillità, verde e vicinanza al centro città.

Situato all’ultimo piano di un edificio moderno, questo appartamento di circa 106 m² in PPE seduce per la sua luminosità eccezionale, la sua posizione trasversale e l’orientamento privilegiato sud, est e ovest, che offre luce naturale durante tutto il giorno e una perfetta intimità, senza vis-à-vis.

Lo spazio abitativo si distingue per un spettacolare soggiorno a doppia altezza, prolungato da un piacevole terrazzo esposto a sud-ovest, che crea un’atmosfera elegante e accogliente. Una soppalco di circa 8 m² sovrasta il soggiorno e può ospitare uno spazio ufficio o di lettura.

La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente con lo spazio di ricevimento.

La zona notte comprende una spaziosa camera da letto principale con accesso a una seconda terrazza esposta a sud-est, nonché un bagno con doccia en-suite. Un bagno per gli ospiti completa l’arredamento.

Ristrutturato con cura nel 2019, l’appartamento è in perfette condizioni e pronto per essere abitato senza lavori.

Questo immobile è venduto con una cantina e un posto auto coperto in sotterraneo.
L’accesso all’edificio è protetto da un’entrata con videocitofono.

Raro sul mercato, offre un ambiente di vita privilegiato in uno dei quartieri più apprezzati di Ginevra.

Informazioni aggiuntive:
Appartamento in condominio – edificio in diritto di superficie.
Possibilità di beneficiare di una riduzione del 50% delle tasse di registrazione tramite il dispositivo CASATAX, per l’acquisto di una residenza principale.

Elegant Penthouse Apartment with Terraces and Parking

Idealmente situato tra le rive del Rodano e il bellissimo parco alberato del Cimetière des Rois, questo straordinario attico gode di una posizione molto ambita che combina tranquillità, verde e vicinanza al centro della città.

Occupando l’ultimo piano di una residenza moderna, questo appartamento condominiale di 106 mq si distingue per la sua eccezionale luminosità, la sua disposizione a doppio affaccio e la sua tripla esposizione a sud, est e ovest, che garantisce luce naturale per tutto il giorno e al contempo la massima privacy senza la presenza di vicini.

La zona giorno comprende un’imponente sala ricevimenti a doppia altezza, che si apre su un incantevole terrazzo esposto a sud-ovest, creando un’atmosfera elegante e accogliente. Un soppalco di 8 mq che si affaccia sulla zona giorno offre uno spazio ideale per uno studio o una zona lettura.

La cucina open-plan completamente attrezzata si fonde perfettamente con l’area della reception.

La zona notte comprende una spaziosa camera da letto principale con accesso a un secondo terrazzo esposto a sud-est, nonché un bagno privato con vasca e doccia. Un bagno di servizio per gli ospiti completa la disposizione degli spazi.

The apartment è stato accuratamente ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per l’immediato utilizzo.

La proprietà viene venduta con una cantina e un parcheggio sotterraneo custodito.
L’ingresso dell’edificio è protetto da un sistema di videofonia.

Una rara opportunità sul mercato di Ginevra, che offre uno stile di vita privilegiato in uno dei quartieri più ambiti della città.

Additional information:
Condominio di proprietà (PPE) – edificio in diritto di superficie.
Possibilità di riduzione del 50% delle tasse di registrazione secondo il regime CASATAX, applicabile all’acquisto di una residenza principale.