Bellissimo appartamento in piano alto con piscina in via di occupazione senza canone
Locali3.5
Superficie abitabile93 m²
Piano7° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'400'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Avenue de Budé, 1209 GenèveDati generali
Riferimento
AGVEBUD-CHRI486SREG
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Ultime ristrutturazioni
2008
Locali
3.5
Piano
7° piano
Numero di livelli del bene
8
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie abitabile
93 m²
Superficie netta
110 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Bellissimo appartamento con piscina in usufrutto occupato senza canone
Valore del bene: 1’900’000.-
Si paga solo:
Il bouquet: 1’400’000.-
Rendimento: senza
F: 84 anni
Questo appartamento gode di numerosi vantaggi: si trova nelle immediate vicinanze delle organizzazioni internazionali (ONU, OMS, OMC, CICR), in un quartiere residenziale, tranquillo e sicuro, a pochi minuti dal centro città, dall’aeroporto e dalla stazione di Cornavin. Grazie alla sua posizione trasversale e molto elevata, gode di sole per la maggior parte della giornata e, essendo situato al 7° piano su 8, beneficia di un assoluto silenzio.
L’appartamento si apre su un ampio ingresso con armadi a muro, che conduce ad una grande cucina attrezzata semi-aperta su un luminoso soggiorno di circa 40 m². Dal soggiorno si accede ad un delizioso balcone di 13 m², ben piantumato e con una vista libera su tutta Ginevra e senza vicini. Una sala da bagno con doccia idromassaggio, hammam e un comodo WC per gli ospiti.
La camera da letto principale è un elegante spazio che ospita una suite con bagno di lusso, dotato di vasca e doccia multifunzione con getti idromassaggio. La suite dispone anche di un balcone privato di 4 m², ideale per godersi un momento di relax all’aperto. Vista sul parco, sul lago e sul getto d’acqua!
La terrazza con giardino e due piscine sul tetto, riservata esclusivamente agli abitanti dell’edificio, offre un vero e proprio spazio di relax. È un vero e proprio gioiello, con una vista panoramica a 360° mozzafiato.
Per la conservazione, una cantina completa questo bene. Per quanto riguarda il parcheggio, un box chiuso è incluso nel prezzo, così come l’accesso a un vasto parcheggio privato di oltre 100 posti, che offre un comfort raro in un contesto urbano.
Spese condominiali molto basse!
Quartiere di Budé – Un’eccezionale posizione residenziale a Ginevra, ideale per un investimento in usufrutto
Situato sulla riva destra di Ginevra, nel prestigioso quartiere del Petit-Saconnex, il quartiere di Budé offre una combinazione rara: vicinanza immediata al centro città, tranquillità residenziale e qualità della vita premium.
Questo quartiere gode di una posizione strategica, a due passi dalle organizzazioni internazionali, dalle istituzioni europee (ONU, OMS, ecc.), e in prossimità dell’aeroporto internazionale, delle autostrade e del Parco della Perla del Lago. Attrae una clientela locale e internazionale, il che lo rende un investimento sicuro nel mercato immobiliare di Ginevra.
Budé è anche rinomato per la sua qualità architettonica, i suoi spazi verdi curati, la vista aperta sul Giura o sul lago a seconda dei piani, e il suo ambiente tranquillo e sicuro. Offre tutte le comodità a portata di mano: scuole, negozi, trasporti pubblici (TPG, tram), servizi medici, centri sportivi, ecc.
Nel contesto di un investimento in usufrutto, un immobile nel quartiere di Budé rappresenta un’opportunità rara e sicura. Grazie alla forte domanda di locazione e alla stabilità del mercato locale, l’acquirente beneficia di un solido potenziale di valorizzazione a lungo termine, con una gestione semplificata e senza periodi di inoccupazione durante tutto il periodo dell’usufrutto.
Comodità
Esterno
- Calmo/tranquillo
Interno
- Cantina
Stato
- Come nuovo
- Ristrutturato
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Panoramico
- Montagne