Bellissimo appartamento in piano alto con piscina in via di occupazione senza canone

Locali3.5

Superficie abitabile93 m²

Piano7° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'300'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Avenue de Budé, 1209 Genève

Dati generali

Riferimento

APPGENBUDCHRI-49EZ8

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Ultime ristrutturazioni

2008

Locali

3.5

Piano

7° piano

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

A distanza

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie abitabile

93 m²

Superficie netta

110 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Bellissimo appartamento con piscina in usufrutto occupato senza canone

Valore del bene: 1’600’000.-

Si paga solo:

Il bouquet: 1’300’000.-

Rendimento: senza

F: 84 anni

Questo appartamento gode di numerosi vantaggi: si trova nelle immediate vicinanze delle organizzazioni internazionali (ONU, OMS, OMC, CICR), in un quartiere residenziale, tranquillo e sicuro, a pochi minuti dal centro città, dall’aeroporto e dalla stazione di Cornavin. Grazie alla sua posizione trasversale e molto elevata, gode di sole per la maggior parte della giornata e, essendo situato al 7° piano su 8, beneficia di un assoluto silenzio.

Scoprite un appartamento d’eccezione che offre servizi rari e una vista spettacolare su Ginevra. All’ingresso sarete conquistati da un ampio atrio con armadi integrati che conduce a una magnifica cucina attrezzata semi aperta su un soggiorno inondato di luce di circa 40 m². Questo accogliente spazio abitativo si apre su un magnifico balcone alberato di 13 m² senza vis-à-vis con una vista mozzafiato su tutta la città di Ginevra.

La proprietà dispone inoltre di un elegante bagno con doccia con getti idromassaggio e hammam, nonché di un bagno per gli ospiti per un comfort assoluto nella vita quotidiana.
La zona notte ospita una sontuosa suite padronale con il suo bagno di lusso dotato di vasca e doccia multifunzione con getti idromassaggio. Dalla camera si accede ad un balcone privato di 4 m² con vista rilassante sul parco, sul lago e sul getto d’acqua.
I residenti godono in esclusiva di un incredibile terrazzo sul tetto con giardino e due piscine che creano un vero e proprio rifugio di pace nel cuore della città. La vista panoramica a 360° è semplicemente eccezionale.

Una cantina completa questo bene e un box chiuso è incluso nel prezzo.

Avrete inoltre a disposizione un enorme parcheggio privato di oltre 100 posti, un vantaggio estremamente raro in ambiente urbano.

Quartiere di Budé – Un’eccezionale posizione residenziale a Ginevra, ideale per un investimento in usufrutto

Situato sulla riva destra di Ginevra, nel prestigioso quartiere del Petit-Saconnex, il quartiere di Budé offre una combinazione rara: vicinanza immediata al centro città, tranquillità residenziale e qualità della vita premium.

Questo quartiere gode di una posizione strategica, a due passi dalle organizzazioni internazionali, dalle istituzioni europee (ONU, OMS, ecc.), e in prossimità dell’aeroporto internazionale, delle autostrade e del Parco della Perla del Lago. Attrae una clientela locale e internazionale, il che lo rende un investimento sicuro nel mercato immobiliare di Ginevra.

Budé è anche rinomato per la sua qualità architettonica, i suoi spazi verdi curati, la vista aperta sul Giura o sul lago a seconda dei piani, e il suo ambiente tranquillo e sicuro. Offre tutte le comodità a portata di mano: scuole, negozi, trasporti pubblici (TPG, tram), servizi medici, centri sportivi, ecc.

Nel contesto di un investimento in usufrutto, un immobile nel quartiere di Budé rappresenta un’opportunità rara e sicura. Grazie alla forte domanda di affitti e alla stabilità del mercato locale, l’acquirente beneficia di un solido potenziale di valorizzazione a lungo termine, con una gestione semplificata e senza periodi di inoccupazione durante tutto il periodo dell’usufrutto.

Magnifique appartement avec piscine en viager occupé sans rente

Valeur du bien: 1'600'000.-

Vous ne payez que:

Le bouquet: 1'300'000.-

Rente: sans

F: 84 ans

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts: à proximité immédiate des organisations internationales : ONU, OMS, OMC, CICR, dans un quartier résidentiel, calme, sécurisé, et à quelques minutes du centre-ville, de l’aéroport et de la gare Cornavin. Grâce à sa situation traversante et très élevée, il est ensoleillé la majeur partie de la journée et situé au 7ème étage sur 8, il bénéficie d'un calme absolu.

Découvrez un appartement d’exception offrant des prestations rares et une vue spectaculaire sur Genève. Dès l’entrée vous serez séduit par un vaste hall avec placards intégrés qui mène vers une magnifique cuisine équipée semi ouverte sur un séjour baigné de lumière de près de 40 m². Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur un superbe balcon arboré de 13 m² sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur toute la ville de Genève.

Le bien dispose également d’une salle de bains élégante avec douche avec buses de massage et hammam, ainsi que des toilettes visiteurs pour un confort absolu au quotidien.
L’espace nuit accueille une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains haut de gamme équipée d’une baignoire et d’une douche multifonction avec buses de massage. Depuis la chambre profitez d’un balcon privatif de 4 m² offrant une vue apaisante sur le parc le lac et le jet d’eau.
Les résidents bénéficient en exclusivité d’une incroyable terrasse sur le toit avec jardin et deux piscines créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. La vue panoramique à 360° y est tout simplement exceptionnelle.

Une cave complète ce bien et un box fermé est inclus dans le prix.

Vous profiterez également d’un immense parking privé de plus de 100 places un avantage extrêmement rare en environnement urbain.

Quartier de Budé – Un emplacement résidentiel d'exception à Genève, idéal pour un investissement en viager

Situé sur la rive droite de Genève, dans le secteur prisé du Petit-Saconnex, le quartier de Budé offre une combinaison rare : proximité immédiate du centre-ville, calme résidentiel, et qualité de vie premium.

Ce quartier bénéficie d’une position stratégique, à deux pas des organisations internationales, des institutions européennes (ONU, OMS, etc.), et à proximité directe de l’aéroport international, des axes autoroutiers, et du Parc de la Perle du Lac. Il attire une clientèle locale et internationale, ce qui en fait une valeur sûre sur le marché immobilier genevois.

Budé est également réputé pour sa qualité architecturale, ses espaces verts soignés, sa vue dégagée sur le Jura ou le lac selon les étages, et son environnement calme et sécurisé. Il offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, transports publics (TPG, tram), services médicaux, centres sportifs, etc.

Dans le cadre d’un investissement en viager, un bien dans le quartier de Budé représente une opportunité rare et sécurisée. Grâce à la forte demande locative et à la stabilité du marché local, l’acheteur bénéficie d’un potentiel de valorisation solide à long terme, avec une gestion simplifiée et sans vacance locative durant toute la période du viager.

Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo

Interno

Cantina

Stato

Come nuovo
Ristrutturato

Luce del sole

Ottimale

Vista

Panoramico
Montagne

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