Appartamento with 3.5 rooms on sale in Gentilino - 120 m²

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Residenza Montalbano
Un progetto esclusivo pensato per chi cerca qualità abitativa, comfort moderno e un contesto riservato.
La Residenza Montalbano si compone di un elegante edificio di soli quattro piani fuori terra, suddiviso in appena cinque appartamenti, garanzia di tranquillità e privacy. Il piano interrato ospita cantine, locali tecnici e autorimessa, assicurando funzionalità e ordine.
Lorientamento a sud delle zone giorno e dei principali terrazzi consente un eccellente apporto di luce naturale durante tutto il giorno, valorizzando gli ambienti e migliorando la qualità della vita. Il sedime dell’edificio è circondato da aree verdi curate, con giardini di proprietà esclusiva per gli appartamenti al piano terreno.
Dal punto di vista costruttivo, l’edificio è realizzato con strutture portanti in cemento armato e facciate rivestite in gres porcellanato, a garanzia di durabilità ed estetica contemporanea. Serramenti a taglio termico con vetri isolanti e parapetti in vetro contribuiscono a un’elevata efficienza energetica e a un design raffinato.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di 3 ½ locali, caratterizzato da un’ampia superficie abitabile di circa 112 mq e da spazi generosi, studiati per garantire il massimo comfort abitativo.

Efficienza energetica ed ecologia
La costruzione risponde ai più elevati standard in materia energetica. Il riscaldamento è assicurato da una moderna pompa di calore, mentre i posti auto coperti sono predisposti per la ricarica di veicoli elettrici, in linea con le esigenze della mobilità sostenibile.
Comfort abitativo
Ogni unità è progettata per offrire il massimo benessere: raffrescamento estivo tramite sistema inverter, predisposizione per la domotica e soluzioni avanzate per l’isolamento acustico. La posizione, lontana dal traffico, e il numero contenuto di unità abitative contribuiscono a creare un ambiente










riservato e silenzioso. Finiture e design Grande attenzione è riservata alla qualità delle finiture. Porte, pavimenti, sanitari, cucine ed elettrodomestici sono selezionati tra marchi primari e proposti con un budget generoso, lasciando ampia libertà di personalizzazione. Le cucine, moderne e funzionali, sono laccate e dotate di piani in pietra naturale o quarzo. Ogni appartamento è inoltre completo di lavatrice e asciugatrice. Interior design su misura Grazie alla collaborazione con partner qualificati nel settore dell’arredamento, è possibile acquistare l’immobile completo di arredi personalizzati, con il supporto di architetti d’interni che accompagnano il cliente in ogni fase progettuale. Autorimesse e posti auto Possibilità di 2 posti auto coperti al piano interrato La Residenza Montalbano rappresenta una soluzione abitativa di pregio, dove qualità costruttiva, efficienza energetica e cura dei dettagli si uniscono per offrire un’esperienza abitativa di alto livello. Desidera maggiori informazioni? Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata via e-mail. Sono lieto di offrirle la mia consulenza. – ***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch*** www.remax.ch/119001099-109 Residenza Montalbano Un progetto esclusivo per tutti coloro che apprezzano qualità abitativa, comfort moderno e un ambiente tranquillo e riservato. La Residenza Montalbano è composta da un elegante edificio di quattro piani fuori terra e solo cinque unità abitative, il che garantisce tranquillità e privacy. Il piano interrato comprende locali cantinati e tecnici, nonché un parcheggio sotterraneo, il che garantisce funzionalità e ordine. L’orientamento a sud delle zone abitative e delle terrazze principali garantisce un’eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno, il che valorizza al meglio gli spazi e aumenta la qualità abitativa. Intorno all’edificio si estendono