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Luminoso appartamento di 4,5 locali con vista sul Monte Rigi

Locali4.5
Superficie abitabile104 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 639'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

Reginapark 4, 6232 Geuensee

Dati generali

Riferimento
69a29600bf8ba2f9978d0e27
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1992
Locali
4.5
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
104 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

In posizione soleggiata e adatta alle famiglie a Geuensee, in un edificio plurifamiliare (anno di costruzione 1992) con 7 unità, vi aspetta un luminoso appartamento di 4,5 locali al 1° piano, con pianta ben strutturata, balcone e bella vista sulla Rigi. L’appartamento si trova in un edificio ben curato, a breve distanza dai trasporti pubblici, dalle scuole, dai negozi e dall’autostrada A2.

Sull’area di circa 104 m², l’ingresso con armadi a muro, la sala da pranzo separata, la cucina adiacente e il grande soggiorno con accesso al balcone di circa 7 m², esposto a sud e con vista sulla Rigi, convincono con la loro struttura ben definita. Tre camere ben proporzionate offrono spazio per la famiglia, l’home office o gli hobby. Un bagno e un WC separato garantiscono il comfort; il ridotto, il seminterrato e il grande sottotetto offrono ulteriore spazio di stoccaggio.

  • Superficie abitabile: circa 104 m²
  • Balcone: circa 7 m², esposto a sud e con vista sulla montagna (Rigi/Alpi)
  • Camere: 4,5, ideali per coppie e famiglie
  • Piano: 1° piano
  • Riscaldamento: Riscaldamento a distanza, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
  • Anno di costruzione: 1992
  • Spazio di stoccaggio: Reduit, seminterrato, grande sottotetto
  • Parcheggio: 2 posti auto sotterranei a CHF 32’000 opzionali
  • Disponibilità: immediata; Prezzo d’acquisto: CHF 639’000
  • Posizione: adatta alle famiglie, natura, trasporti pubblici e autostrada A2 facilmente raggiungibili


Il balcone soleggiato, la grande quantità di luce diurna e la vista sulla Rigi rendono questa casa un’abitazione piacevole con un’ampia libertà di progettazione – ideale per i proprietari di casa con un senso dell’individualità.

In alcuni casi, le immagini pubblicate mostrano un appartamento di esempio con una pianta simile. Lo standard di costruzione effettivo e le condizioni possono differire.

An sonniger, familienfreundlicher Lage in Geuensee erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG - mit klar strukturiertem Grundriss, Balkon und schöner Sicht zur Rigi. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992) mit 7 Einheiten und punktet mit kurzer Distanz zu ÖV, Schulen, Einkauf und A2.

Auf ca. 104 m² überzeugen Entrée mit Einbauschränken, separates Esszimmer, anschliessende Küche sowie das grosszügige Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² grossen, sonnigen Balkon. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Ein Bad und ein separates WC sorgen für Komfort; Reduit, Keller und grosser Estrich bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Ausbaustandard ist solide und gepflegt: Parkett im Wohnbereich, Plattenboden in der Küche, Teppich- und Vinylböden in den Zimmern, doppelt verglaste Holzfenster sowie angenehme Bodenheizung (Wärme via Fernwärme). Die ruhige, kinderfreundliche Lage nahe Wald, Spielplatz und Spazierwegen rundet das Angebot ab. Busverbindungen im 15-30-Min.-Takt zum Bahnhof Sursee sowie der nahe A2-Anschluss sorgen für beste Erreichbarkeit.

  • Wohnfläche: ca. 104 m²
  • Balkon: ca. 7 m², sonnig mit Bergsicht (Rigi/Alpen)
  • Zimmer: 4.5, ideal für Paare & Familien
  • Etage: 1. Obergeschoss
  • Heizung: Fernwärme, Wärmeverteilung via Bodenheizung
  • Baujahr: 1992
  • Stauraum: Reduit, Keller, grosser Estrich
  • Parken: 2 Tiefgaragenplätze à CHF 32'000 optional
  • Verfügbarkeit: sofort; Kaufpreis: CHF 639'000
  • Lage: kinderfreundlich, naturnah, ÖV & A2 schnell erreichbar


Sonniger Balkon, viel Tageslicht und der Rigiblick machen diese Wohnung zu einem angenehmen Zuhause mit attraktivem Gestaltungsspielraum - ideal für Eigennutzer mit Sinn für Individualität.

Teilweise zeigen die publizierten Bilder eine Beispielwohnung mit vergleichbarem Grundriss. Der effektive Ausbaustandard und Zustand kann davon abweichen.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Garage