Spazio e luminosità per questo duplex di 5.5 locali con vista e giardino privato alle porte di Rolle

Gilly – Grande appartamento familiare con giardino, vista vigneti e vista lago

Sulla ricercatissima località di Gilly, a pochi passi da Rolle e dai principali assi di comunicazione, questo magnifico appartamento in duplex di Gilly conquista per il suo raro equilibrio tra comfort moderno, generosi volumi e privilegiato contesto di vita.

Situato in una residenza elegante e riservata di soli otto appartamenti, questo immobile gode di esposizione sud e sud-ovest, di una bella luminosità e di una vista aperta sui vigneti, con una vista sul lago e sulle montagne dall’ultimo piano e dal balcone.

Con una superficie PPE di circa 170 m², l’appartamento offre un alto livello di dotazione, rispondendo agli attuali standard di comfort e di efficienza energetica:
isolamento perimetrale, pompa di calore con sonde geotermiche, pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, doppio vetro e tende elettriche.

I materiali e le finiture sono stati accuratamente selezionati, con una cucina di alta gamma, volumi ben pensati e belle aperture che apportano una luce naturale abbondante durante tutto il giorno. Si compone di:

Piano terra

• Ingresso con armadi
• Cucina aperta sul soggiorno
• Spaziosa zona giorno con accesso diretto alla terrazza di 30 m²
• Una camera con armadi
• Uno spazio notte o ufficio
• WC per gli ospiti

Piano superiore

• Suite padronale con armadi, bagno e doccia con accesso a un balcone di circa 13,75 m²
• Due camere da letto spaziose e luminose
• Sala da bagno con WC

L’appartamento è dotato di un giardino privato alberato e recintato di 188 m², un vero e proprio vantaggio per le famiglie, che offre uno spazio esterno sicuro e accogliente per i bambini o per momenti di relax.

Un sottotetto e una cantina di 25 m² e due posti auto al piano interrato completano questo immobile.

Questo duplex si distingue per la sua posizione strategica, vicina al lago, ai vigneti e ai servizi, pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo e di qualità.
Distribuito su due livelli, con un numero generoso di camere, un giardino e un balcone, risponde perfettamente alle esigenze di una grande famiglia,di una clientela esigente, alla ricerca di un immobile raro, funzionale e duraturo.

Non esitate a richiedere una brochure e a prenotare un appuntamento per una visita questo giovedì 29 gennaio a partire dalle 13.

Da visitare senza indugio.