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Duplex completamente ristrutturato in vendita a Gimel - senza balcone

Locali4.5
Superficie abitabile85 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 550'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1188 Gimel

Dati generali

Riferimento
M84A-EZ5K-48
Disponibilità
Immediata
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
85 m²
Superficie utile lorda
85 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Opportunità unica da cogliere nel cuore di Gimel - 4,5 locali senza balcone

Situato nel centro del villaggio, a pochi passi da scuola, negozi e trasporti, questo splendido duplex di 4,5 locali è stato appena completamente ristrutturato con gusto e materiali di qualità.
Potrete godere di un ambiente moderno, luminoso e accogliente, il tutto a soli 20 minuti da Rolle in autobus (linea 840) e 10 minuti di auto.

L'appartamento è così composto

Livello superiore:

  • Cucina di design, completamente attrezzata, con un magnifico piano di lavoro centrale che si apre su un salotto luminoso e accogliente
  • Area salotto accogliente
  • WC ospiti


Livello inferiore:

  • 3 camere accoglienti che offrono il massimo comfort
  • Bagno moderno ed elegante
  • Spazio per colonna di lavaggio


I vantaggi che fanno la differenza:

  • Un posto auto esterno disponibile a parte dal prezzo
  • Accesso a un piccolo giardino comune per godersi le belle giornate
  • Tutta la proprietà è stata ristrutturata con gusto, pronta ad accogliere i suoi primi occupanti dopo la ristrutturazione


Importo del fondo di ristrutturazione della PPE: circa CHF 140’000.-

Prezzo dell'appartamento: CHF 550’000.-

Prezzo del posto auto esterno incluso.

Se si opta per l'acquisto dei 2 duplex attualmente in vendita nello stesso edificio, questi saranno venduti al prezzo di CHF 490’000.- + CHF 590’000.-.

Potenziale di affitto in caso di investimento: CHF 2’250 + CHF 300 di spese previste
Opportunité unique à saisir au coeur de Gimel - 4,5 pièces sans balcon

Situé au centre du village, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des transports, ce superbe duplex de 4,5 pièces vient tout juste d'être entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Vous profiterez d'un cadre de vie moderne, lumineux et chaleureux, le tout à seulement 20 minutes de Rolle en bus (ligne 840) et 10 minutes en voiture.

L'appartement est disposé de la manière suivante

Niveau supérieur :

  • Cuisine design, entièrement équipée, avec un magnifique îlot central ouverte sur un salon convivial et lumineux
  • Coin salon accueillant
  • WC visiteurs


Niveau inférieur :

  • 3 chambres cosy offrant un confort optimal
  • Une salle de bain moderne et élégante
  • Espace pour colonne de lavage


Les + qui font la différence :

  • Une place de parking extérieure disponible en sus du prix
  • Accès à un petit jardin commun pour profiter des beaux jours
  • Tout l'appartement a été rénové avec goût, prêt à accueillir ses premiers occupants après rénovation


Montant du fonds de rénovation de la PPE : environ CHF 140'000.-

Prix appartement : CHF 550'000.-

Prix de la place de parc extérieur compris.

Si vous optez pour l'achat des 2 duplex qui sont actuellement en vente dans le même immeuble ceux-ci seront vendus au prix de CHF 490'000.- + CHF 590'000.-.

Loyer potentiel en cas d'investissement : 2'250 CHF + 300 CHF de charges prévisionnelles