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Duplex completamente ristrutturato in vendita a Gimel - con balcone

Locali4.5
Superficie abitabile102 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 650'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1188 Gimel

Dati generali

Riferimento
WY7G-JO58-48
Disponibilità
Immediata
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
102 m²
Superficie utile lorda
102 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Opportunità unica nel centro di Gimel - con balcone

Situato nel centro del villaggio, a pochi passi da scuola, negozi e trasporti, questo magnifico duplex di 4,5 locali è stato appena completamente ristrutturato con finiture moderne ed eleganti.
Approfittate di una posizione ideale: Rolle in 20 minuti in autobus (linea 840) o 10 minuti in auto.

Con i suoi 102 m² abitabili, offre un ambiente luminoso e accogliente:

L'appartamento è così disposto

Livello inferiore:

  • 2 camere confortevoli
  • Un bagno elegante
  • Spazio per la colonna di lavaggio


Livello superiore:

  • Camera da letto principale con bagno privato, il tutto appena ristrutturato
  • Cucina di design, completamente attrezzata, aperta su un salotto accogliente con balcone
  • WC ospiti
  • Balcone


I plus che fanno impazzire:

  • Un posto auto esterno disponibile a parte dal prezzo
  • Accesso a un piccolo giardino comune per godersi le belle giornate
  • Tutto è nuovo, pronto per accogliere i suoi primi abitanti dopo la ristrutturazione


Importo del fondo di ristrutturazione della PPE: circa CHF 140’000

Prezzo dell'appartamento: CHF 650’000

Prezzo del posto auto esterno incluso.

Se si opta per l'acquisto dei 2 duplex attualmente in vendita nello stesso edificio, questi saranno venduti al prezzo di CHF 490’000.- + CHF 590’000.-.

Affitto: 2’450 CHF + 300 CHF di spese previste
Opportunité unique au centre de Gimel - avec balcon

Situé au centre du village, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des transports, ce magnifique duplex de 4,5 pièces vient tout juste d'être entièrement rénové avec des finitions modernes et élégantes.
Profitez d'un emplacement idéal : Rolle en 20 minutes en bus (ligne 840) ou 10 minutes en voiture.

Avec ses 102 m² habitables, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux :

L'appartement est disposé de la manière suivante

Niveau inférieur :

  • 2 chambres confortables
  • Une salle de bain élégante
  • Espace pour la colonne de lavage


Niveau supérieur :

  • Chambre parentale avec salle de douche privative, le tout fraîchement rénové
  • Cuisine design, entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial avec balcon
  • WC visiteurs
  • Balcon


Les + qui font craquer :

  • Une place de parking extérieure disponible en sus du prix
  • Accès à un petit jardin commun pour profiter des beaux jours
  • Tout est neuf, prêt à accueillir ses premiers occupants après rénovation


Montant du fonds de rénovation de la PPE : environ CHF 140'000

Prix de l'appartement : CHF 650'000

Prix de la place de parc extérieur compris.

Si vous optez pour l'achat des 2 duplex qui sont actuellement en vente dans le même immeuble ceux-ci seront vendus au prix de CHF 490'000.- + CHF 590'000.-.

Loyer : 2'450 CHF + 300 CHF de charges prévisionnelles