Calma e verde, la vita in bellezza, luminoso appartamento di 4.5 locali

NUOVO IN ESCLUSIVA!
Residenza Le Chêne dOr Una promozione rara nel cuore di Gland

Scoprite Le Chêne dOr, una nuova promozione intima, situata in un quartiere tranquillo e verdeggiante, a due passi da tutte le comodità.
A due passi dal lago, dalle scuole, dai negozi e dalla stazione, questo progetto offre un ambiente di vita eccezionale, che unisce mobilità, comfort, qualità della vita e sostenibilità.

LA PROMOZIONE «Le Chêne d’Or»

Una piccola PPE molto ricercata, composta da 6 appartamenti luminosi con ampi spazi:

1 appartamento di 3.5 locali
5 appartamenti di 4.5 locali

Ogni alloggio beneficia di ampi spazi esterni: giardini, terrazze o balconi piacevolmente soleggiati.
Un posto auto esterno, pre-equipaggiato per colonnina elettrica, è disponibile al prezzo di 45’000 CHF.

LOTTO 4 Appartamento 4.5 locali – 1° piano – Orientamento Sud Est

Un appartamento luminoso al 1° piano, con un ampio soggiorno, una cucina aperta e belle camere, pensato per un comfort ottimale.

DESCRIZIONE:
- Hall d’ingresso con armadio guardaroba
- Cucina completamente attrezzata, aperta sullo spazio pranzo
- Ampio soggiorno con grandi vetrate
- Balcone di circa 12 m²
- Bagno con WC e lavabo
- Bagno di servizio con WC e lavabo
- Camera da letto principale
- Due camere per bambini e/o ufficio

LOCALI E ANNESSI
- Cantina
- Lavanderia comune
- Locale per passeggini / biciclette
- Posto auto sotterraneo con pre-equipaggiamento elettrico: 45’000 CHF

ACQUISTO IN FORMA
- Quote di terreno + credito di costruzione (banca partner)
- Contratto di costruzione con impresa generale
- Acquisto su planimetria possibile immediatamente
- Finiture a scelta del locatario
- Pompa di calore a bassa temperatura
- Pannelli solari
- Entrata in godimento: autunno 2027

Modifiche interne possibili (esclusi muri portanti e scala)
Validazione richiesta dall’architetto

POSIZIONE E COMODITÀ
- Autostrada: 1.3 km
- Stazione di Gland: 600 m
- Ginevra: 30 min treni ogni 30 min
- Commerci e servizi: < 500 m
- Asili nido: < 1 km
- Scuole elementari e medie: 300 m
- Popolazione: 11324 abitanti
- Altitudine: 432 m
- Imposta comunale: 61%
- Sito ufficiale: gland.ch

10 MOTIVI PER VISITARE
1. Promozione rara e molto ambita
2. Oasi di verde nel cuore della città
3. Mobilità ottimale: auto, treno, bicicletta, a piedi
4. Ambiente ideale per le famiglie
5. Piccola PPE di soli 6 appartamenti
6. Viste panoramiche sulle Alpi dai piani superiori
7. Impresa generale seria e a dimensione umana (CR Promotions Rolle)
8. Finiture completamente personalizzabili
9. Costruzione sostenibile e performante
10. Investimento sicuro in un quartiere ricercato

VISITE E CONTATTI
- Visite a vostra scelta, anche il sabato mattina.
Françoise De Kock 079 201 79 05