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Appartamento mansardato con potenziale - La sua opportunità di realizzazione a Glattfelden

Locali4.5
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 590'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Aarütistrasse 4, 8192 Glattfelden

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1951
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Piano
2° piano
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie netta
142 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa spaziosa mansarda di 4.5 stanze, con una superficie abitabile netta di circa 142 m², vi offre la base ideale per realizzare i vostri desideri abitativi. Questa affascinante proprietà, costruita nel 1951, si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel cuore di Glattfelden e offre un'ottima suddivisione degli spazi, due incantevoli finestre sul tetto e molta luce naturale.

L'appartamento si trova attualmente in uno stato da ristrutturare - alcune aree sono già state demolite, altre sono state parzialmente ristrutturate. Questo vi offre l'opportunità unica di personalizzare il progetto, l'arredamento e l'equipaggiamento secondo i vostri desideri. Sono già presenti un collegamento per camino e un moderno riscaldamento a pavimento in combinazione con un riscaldamento centrale a olio.

Che siate artigiani, investitori o proprietari che amano la progettazione, questa proprietà è un vero e proprio diamante grezzo con un potenziale di sviluppo.

I punti più importanti in breve:

  • 4.5 stanze su circa 142 m² di superficie abitabile
  • Stato da ristrutturare con parziali demolizioni
  • Due incantevoli finestre sul tetto con illuminazione naturale
  • Collegamento per camino disponibile
  • Riscaldamento a pavimento con riscaldamento centrale a olio
  • Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
  • Buona connessione ai trasporti pubblici e all'infrastruttura

Sfruttate l'opportunità di realizzare i vostri desideri abitativi - saremo lieti di accompagnarvi durante la visita e la pianificazione.

Diese 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 142 m² Nettowohnfläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die charmante Liegenschaft aus dem Jahr 1951 liegt ruhig und sonnig im Herzen von Glattfelden und überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot, zwei charmante Dachflächenfenster und viel natürliches Licht.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem ausbaufähigen Zustand - einige Bereiche wurden bereits rückgebaut, andere sind teilsaniert. Das bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Grundriss, Innenausbau und Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bereits vorhanden sind ein Kaminanschluss sowie moderne Bodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Ölheizung.

Ob für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit einem Faible für Gestaltung - diese Wohnung ist ein echtes Rohdiamant mit Entwicklungspotenzial.

Das Wichtigste auf einen Blick:

  • 4.5 Zimmer auf ca. 142 m² Wohnfläche
  • Renovationsbedürftiger Zustand mit Teilausbauten
  • Zwei charmante Dachflächenfenster mit Lichtdurchflutung
  • Cheminéeanschluss vorhanden
  • Bodenheizung mit Ölzentralheizung
  • Ruhige, familienfreundliche Lage
  • Gute Anbindung an ÖV und Infrastruktur

Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu realisieren - wir begleiten Sie gerne bei der Besichtigung und Planung.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
Interno
  • Camino decorativo
Luce del sole
  • Ottimale