Appartamenti esclusivi con finiture pregiate e certificazione energetica CECE A

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Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa residenza esclusiva unisce eleganza, comfort e attenzione all’ambiente. L’
intera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.
La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dell’involucro, l’efficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, garantendo agli abitanti comfort e responsabilità ambientale.

La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali: Piano

primo
1 appartamento da 4 ½ locali
2 appartamenti da 3 ½ locali Piano

secondo
2 appartamenti da 4 ½ locali
1 appartamento da 2 ½ locali

Le facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.
Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.
Al piano terra sono collocati 11 posti auto coperti, locali impianti e cantine.

Le Finiture
Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; grès porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia.
Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari.
Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.
Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità.

Un contesto














naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così un’oasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Desidera maggiori informazioni? Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. È un piacere per me offrirvi la mia consulenza. – ***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch*** www.remax.ch/119001099-104 Immersa nel verde boschivo di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e rispetto per l’ambiente. L’intera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità, dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto è in gran parte rivestito da moduli fotovoltaici, che garantiscono un elevato standard di efficienza energetica. La certificazione CECE-AB (Attestato cantonale di efficienza energetica degli edifici) conferma la qualità dell’involucro edilizio, l’efficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, garantendo ai residenti comfort e responsabilità ecologica. La residenza comprende 6 appartamenti, progettati per offrire spazi ampi e funzionali: Piano terra Un appartamento di 4 ½ locali Due appartamenti di 3 ½ locali Secondo piano Due appartamenti di 4 ½ locali Un appartamento di 2 ½ locali Le facciate rivolte verso la valle sono caratterizzate da grandi vetrate che aprono gli spazi abitativi verso le terrazze esterne. Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, armoniosamente integrate nel paesaggio circostante, con prati e piante perenni a bassa manutenzione. Al piano terra si trovano 11 posti auto coperti, locali tecnici e cantine. Caratteristiche Pavimenti: Parquet di alta qualità in tutti i principali spazi abitativi; materiali di prima qualità